8 Zimmer • 120 m² • 754 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
68000 €68.000 €
567 €/m²
8 Zimmer • 120 m² • 754 m² Grundstück • frei ab sofort
Kleines landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Stallungen, Scheune im Dorfbereich von Jübar (Sachsen Anhalt) zu verkaufen.
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb. Dieser wird schon seit Jahren nicht mehr für derartige Zwecke genutzt, so dass die vorhandenen Stallungen, einschließlich der Scheune, als Leerstand bezeichnet werden können. Das vorhandenen Wohnhaus mit Grundstückszufahrt und Hoftor bilden die straßenseitige Grundstücksbegrenzung. Durch die allseitige Bebauung ist der Hofbereich nahezu nicht einsehbar. Das vorhandene Wohnhaus hat neben dem straßenseitigen einen überdachten, stufenlosen hofseitigen Zugang. Der straßenseitige Hauptzugang führt über eine 5 stufige Eingangsaußentreppe zu einem verschließbaren Vorflur (Windfang). Dieser ist vom Innenflur durch eine Tür getrennt. Vom Innenflur sind sämtliche Räumlichkeiten einschließlich des Kellers und die des Obergeschosses über eine sehr gut begehbare Treppe zu erreichen. Durch den hofseitigen ebenerdigen Hauszugang können die nur wenige Meter entfernten Stallungen mit angeschlossener großer Scheune aufgesucht werden. Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich der Innenflur mit den Zugängen zum Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche , Bad mit WC und auch der Hofzugang. Darüber hinaus über eine Treppe der Zugang zum Kellergeschoss. In diesem ist die durch Erdgas betriebenen Heizungsanlage verbaut. Im Obergeschoss, das über eine sehr gut begehbare Holztreppe zu erreichen ist, sind 3 weitere Zimmer, zum Teil mit Dachgauben versehen, zu betreten. Ein weiterer Raum, der z.Zt. als Bodenraum dient, kann im Bedarfsfall als Wohnraum ausgebaut und somit genutzt werden.
Raumaufteilung
Siehe Objektbeschreibung
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
754 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954/58
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
68000 €68.000 €
566,67 €/m²
Provision für Käufer
2.38 % einschließlich Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
74.378 €1
Kaufpreis
68.000 €
Kaufnebenkosten
6.378 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.020 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.400 €
Provision für Käufer (2,38%)
1.618 €
Grundbucheintrag (0,5%)
340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breite Straße 38, Jübar (38489)
Der Ort Jübar mit ca. 700 Einwohnern im Kreis Salzwedel, befindet sich unmittelbar an der Grenze zu Niedersachsen, ca. 30 Kilometer von der Stadt Wolfsburg entfernt und ist über eine sehr gute Straßenanbindung zu erreichen. Im Ort ist ein Kindergarten sowie eine Grundschule vorhanden. Darüber hinaus durch entsprechende Busverbindungen der Zugang zu weiterführenden Schulen. Das ca.15 Kilometer entfernte Mittelzentrum Stadt Wittingen, im angrenzenden Land Niedersachsen, ist Verwaltungssitz mit insgesamt 24 Ortsteilen und einer Gesamteinwohnerzahl von ca.11.500 Personen. Durch das Vorhandensein eines Krankenhauses und das Vorhalten sonstiger Einrichtungen, u.a. für den täglichen Bedarf, ist die Kleinstadt von der Infrastruktur sehr gut aufgestellt.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Haben wir Ihr Interesse geweckt so kontaktieren Sie uns. Zu Erreichen sind wir täglich unter der Handynummer 0170 62 70 244 oder unter dem Festnetz 05834 - 330. Für Besichtigungen stehen wir täglich, nach Absprache auch am Wochenende, für Sie zur Verfügung.
Sonstiges
Der erforderlich Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
