Reihenmittelhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

250000 €250.000 €

2.016 €/m²

5 Zimmer  •  124 m²  •  514 m² Grundstück

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Sömmerda (99610)

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+++ Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor +++

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1989 in solider Massivbauweise errichtet und bietet auf insgesamt drei Etagen ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle weiteren Räume dieser Etage zugänglich sind. Ein großer Partyraum lädt zu geselligen Abenden ein, während die angrenzende Chill-Lounge einen idealen Rückzugsort zum Entspannen bietet. Praktisch gelegen, befindet sich auch ein Haushaltswirtschaftsraum auf dieser Ebene, der zugleich den Zugang zum liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss einen Technikraum sowie eine geräumige Garage, die direkten Zugang zum Haus bietet.

Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Loggia viel Licht und eine schöne Aussicht bietet. Die Küche, die ebenfalls auf dieser Etage liegt, ist funktional und geräumig. Ein modernes Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.

Das 2. Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Ein weiteres Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort und vermeidet morgendliche Engpässe.

Der wunderschön gestaltete Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Zwei überdachte Terrassen bieten bei jedem Wetter eine angenehme Möglichkeit, die Außenbereiche zu genießen. Ein charmantes Gartenhaus fügt sich harmonisch in die grüne Oase ein und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Freizeit.

Dieses Haus kombiniert durchdachte Architektur mit einer herrlichen Außenanlage und bietet somit sowohl drinnen als auch draußen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Dieses Angebot ist ausschließlich an Kapitalanleger gerichtet. Die Eigentümer bzw. Verkäufer verkaufen dieses Objekt unter der Maßgabe, dass sie als Mieter nach dem Verkauf im Objekt weiter wohnen bleiben.

MAKLERCOURTAGE Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises.

**Die Höhe der Maklercourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen (§656 c BGB) zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils 3,57 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis betragen und ist bei notarieller Beurkundung verdient und zahlbar. Unternehmen oder juristische Personen sind von dieser Regelung ausgeschlossen und zahlen eine Maklercourtage in Höhe von 7,14 Prozent inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
Erhöht oder senkt sich die gesetzliche Mehrwertsteuer, so erhöht oder senkt sich auch die vereinbarte Maklercourtage entsprechend. * HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Bottner Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
SONSTIGES Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen.


Wir danken Ihnen dahingehend im Voraus und freuen uns auf unser Kennenlernen.

Ihr Team von Bottner Immobilien Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung