Für uns ist jedes Bauprojekt eine Komposition aus zeitloser Architektur und gehobener Ausstattung. Wir entwickeln mit unseren Architekten beständige Immobilien, die sich an den Bedürfnissen der zukünftigen Bewohner orientieren. Unser hoher Standard passt sich dabei kontinuierlich an veränderte Anforderungen und neue Technologien immer mit Fokus auf unsere Firmenphilosophie an. So entstehen wertorientierte Immobilien für Menschen mit Anspruch auf Nachhaltigkeit. Unser großzügiges Baugrundstück in der Ringstraße in Schmiechen befindet sich in schönster naturnaher Umgebung. Das Doppelhaus mit Einliegerwohnung ist eine echte Wertanlage in bester Nachbarschaft und Anbindung an eine moderne Infrastruktur. In schöner grüner Lage mit offenen Wohnflächen, Terrasse und anteiligem Garten ist ein Apartment mit Balkon und eigenem Zugang integriert für bestes Miteinander. Entdecken Sie mit uns Ihr neues Zuhause, investieren Sie in die Zukunft - dort, wo Sie das Leben nachhaltig verwöhnt.
Merkmale
Bezug: 2025
Keller
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
699700 €699.700 €
4.760 €/m²
Preis pro Stellplatz
11600 €11.600 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
738.185 €1
Kaufpreis
699.700 €
Kaufnebenkosten
38.485 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.496 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.490 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.499 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ringstraße, Schmiechen (86511)
Schmiechen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Mering und liegt etwa sechs Kilometer südlich davon zwischen Unterbergen und Heinrichshofen. Der Ort hat einen Bahnhof ist neben der Anbindung an den Schienenverkehr an den Augsburger Verkehrsverbund (AVV) angeschlossen. Die Buslinie 108 der DB Regio Bus Bayern GmbH (DRB) verkehrt vom Bahnhof Mering über den Schmiechener Ortsteil Unter-bergen nach Schmiechen. Eine Linie der Landsberger Verkehrsgemeinschaft stellt die Verbindung nach Landsberg (Lech) her. Mit der nahegelegenen Autobahn A8 (München / Stuttgart), der vorbeiführenden Bz und den in jeweils 15 Minuten erreichbaren Bundesstraßen B17 und B300 überzeugt Schmiechen mit einer guten Pkw-Anbindung. Die Staustufe 22 des Lechs liegt etwa einen Kilometer westlich; zwischen Lech und Unterbergen fließt der Hagenbach, ein Teil der Friedberger Ach.
Weitere Informationen
Mehr als Wohnen
Mehr als Wohnen In Schmiechen gibt es ein reges Vereinsleben. Außerdem sind zahlreiche Gewerbebetriebe vor Ort, neben Kindergarten und Kindergrippe ist die Schmiechachhalle für Veranstaltungen interessant, auch eine Senioren-beratung und eine Gemeindebücherei sind ebenfalls teil der Gemeinde. Neben Supermärkten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung bietet Schmiechen einen Käseladen, ein empfehlenswertes Café und eine Gemüsehütte. Schmiechen ist auch geschichtlich sehr interessant. Schloss Schmiechen zum Beispiel ist ein ehemaliges Wasserschloss, das unter dem Namen der berühmten Fugger seine Blütezeit erlebte. Von dem einstigen prächtigen Gebäudekomplex sind heute jedoch nur noch ein vierstöckiges Gebäude und Reste der früheren Ökonomie-Gebäude vorhanden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
