Traumhaftes 3-Raum-Apartment im The Shoreline Sellin - Ihr direkter Blick auf die Ostsee
Im malerischen Ostseebad Sellin, bekannt für seine charmante Geschichte und das traditionsreiche Kurhaus, entsteht nun das neue The Shoreline Sellin. Dieses moderne Neubauprojekt setzt neue Maßstäbe in Sachen Design und Komfort und bietet exklusiven Luxus direkt an der Ostseeküste. Das 3-Raum-Apartment besticht durch seinen direkten Wasserblick auf die Ostsee und vereint eleganten Stil mit maritimem Charme.
Mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer mit eigener Sauna sowie einem großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ist dieses Apartment der perfekte Ort für Entspannung und Erholung. Vom Balkon aus genießen Sie einen spektakulären Blick auf das weite Meer - der ideale Platz, um die Seele baumeln zu lassen und die Ostseeluft zu atmen.
Das The Shoreline Sellin umfasst insgesamt 107 Einheiten, die für touristische Nutzung sowie für Eigennutzer geeignet sind. Neben den hochwertig ausgestatteten Apartments bietet das Gebäude einen Wellnessbereich und ein Restaurant. In der Tiefgarage stehen 110 Stellplätze, von denen 50 mit E-Ladestationen versehen sind.
Perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer Ferienimmobilien bieten in der heutigen Zeit eine besonders attraktive Möglichkeit, Kapital langfristig und inflationsgeschützt anzulegen. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Ferienunterkünften an der Ostsee ist dieses Apartment nicht nur ein luxuriöser Rückzugsort, sondern auch eine wertstabile Investition. Der beliebte Standort in Sellin, das stetige Wachstum der Besucherzahlen und die zunehmende Beliebtheit von Ferienimmobilien machen dieses Apartment zu einer krisensicheren Geldanlage.
Ostseebad Sellin hat sich in den letzten Jahren als eines der gefragtesten Reiseziele auf Rügen etabliert. Besonders die Ostseebäder profitieren von der steigenden Zahl an Touristen. Seit 2014 stieg die Zahl der Gäste um 18,3%, was für eine weiterhin positive Entwicklung des Marktes spricht.
Highlights des Apartments: · Direkter Ostseeblick vom Balkon · Zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit eigener Sauna · Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon · Exklusive Ausstattung und modernes Design · Wellnessbereich und Restaurant im Gebäude · Tiefgarage mit 110 Stellplätzen, davon 50 mit E-Ladestationen
Mit dieser Ferienimmobilie entscheiden Sie sich für eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Ob als Kapitalanlage oder privates Urlaubsdomizil - dieses Apartment bietet nicht nur höchsten Komfort und Entspannung, sondern auch ein sicheres und langfristiges Wachstumspotenzial.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr exklusives Ferienapartment direkt an der Ostsee!
Merkmale
Bezug: 2025
Personenaufzug
Kelleranteil
110 Stellplätze: 110 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
· Apartments zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
· Hauptwohnsitz und Zweitwohnsitz möglich
· Sichere Kapitalanlage, garantierte Renditen und Gewinnbeteiligung
· 6 Wochen Eigennutzung für Kapitalanleger
· Attraktive Lage, direkt am Strand
· Klassische Architektur
· Apartment mit Meerblick
· 71,3 m²
· Stilvolle Einrichtung, hochwertige Einbauküchen und Bäder, moderne Terrassen und Balkone
· Apartments mit Kamin, Sauna und Echtholzparkett
· Aufzug in alle Etagen
· Tiefgaragenstellplatz
· 600 m² Wellnessbereich inkl. Schwimmbad, verschiedenen Saunen, Dampfbad, Frischluftzone und Erholungsbereichen mit Liegen, Wärmebänken und Eisbrunnen
· Behandlungsräume für Massagen, Fitnessstudio und Restaurant
· Energieträger ist ein Blockheizkraftwerk.
Weitere Informationen zu den einzelnen Apartments entnehmen Sie Bitte der beigefügten Preisliste. Zusätzliche Informationen, in Form von Mietprognosen, Erlöskalkulation, vermasste Grundrisse und Baupläne stellen wir Ihnen gern zur Verfügung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
912900 €912.900 €
12.803,65 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
110 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.007.660 €1
Kaufpreis
912.900 €
Kaufnebenkosten
94.760 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.694 €
Grunderwerbsteuer (6%)
54.774 €
Provision für Käufer (2,38%)
21.727 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.565 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sellin (18586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rügen gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen in Deutschland. Die Ostseeinsel ist mit einer Fläche von rund 926 km2 die größte Insel Deutschlands. Die Landschaft Rügens ist geprägt von langen Sandstränden und einer hügeligen Küstenlandschaft. Der Nationalpark Jasmund mit seinen beeindruckenden Kreidefelsen ist eines der bekanntesten Naturdenkmäler Deutschlands. Neben der Natur bietet Rügen auch eine reiche Kultur- und Geschichte. Es gibt viele historische Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Jagdschloss Granitz.
In den letzten Jahren hat sich Rügen zu einer der gefragtesten Ferienregionen in Deutschland entwickelt. Die Insel bietet zahlreiche Unterkünfte. Besonders beliebt sind Ferienwohnungen und Ferienhäuser, da sie den Gästen viel Freiheit und Unabhängigkeit bieten. Die Infrastruktur auf Rügen ist gut ausgebaut. Es gibt eine gute Anbindung an das Festland durch den Rügendamm und die Strelasundquerung. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut und ermöglicht es, die Insel bequem zu erkunden. Rügen ist nicht nur im Sommer ein beliebtes Reiseziel. Auch außerhalb der Hochsaison hat die Insel ihren Reiz und bietet zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Segeln.
Einer der beliebtesten und exklusivsten Ferienorte auf Rügen ist Sellin. Der Ort liegt an der Ostküste Rügens und ist vor allem für seine beeindruckende Seebrücke, die Wilhelmstraße mit ihren wunderschönen Bäderstilvillen und den feinsandigen Strand bekannt. Sellin bietet seinen Gästen eine hohe Qualität an Unterkünften, Restaurants, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, die einen unvergesslichen Aufenthalt garantieren.
Neben der wunderschönen Natur und dem attraktiven Strand bietet Sellin seinen Besuchern eine reiche Kultur- und Geschichte. Die bekannte Seebrücke ist ein Wahrzeichen des Ortes und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und die Küste. Darüber hinaus punktet Sellin mit vielen historische Bauten, wie z.B. das Wilhelmstraßenfestspielhaus
Die Infrastruktur in Sellin ist sehr gut ausgebaut und bietet seinen Gästen eine hohe Mobilität und Flexibilität. Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und ein gut ausgebautes Straßennetz.
Sellin ist ein attraktiver Ferienort, der durch seine hohe Qualität an Unterkünften jedes Jahr viele Besucher anzieht. Dadurch verspricht das Ostseebad auch für Investoren von Ferienimmobilien gute Chancen. Besonders interessant sind hierbei historische Villen und Häuser, die den Charme und die Geschichte des Ortes verkörpern, wie das The Shoreline Sellin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, in dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Mit dieser Preisliste verlieren alle vorherigen Preislisten ihre Gültigkeit. Die Preisangabe erfolgt in EURO. Die Verkaufspreise sind Netto-Preise und nur bei Ferienvermietung gültig. Die Verkaufspreise verstehen sich zzgl. der Erwerbsnebenkosten, Grunderwerbssteuer und evtl. Zwischenfinanzierungskosten. Die Berechnung der Wohn-/Nutzflächen erfolgt nach DIN 277. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Sämtliche Bilder, Ansichten und Visualisierungen in diesem Exposé, dienen lediglich der Veranschaulichung. Alle Darstellungen sind beispielhaft und geben nicht die endgültige Ausführung wieder. Die Bilder erheben insoweit keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 107, 5 Etagen
