Elegante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schopfheim
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet hohen Wohnkomfort und wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1971) mit 15 Wohneinheiten.
Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 24 m² ist das Herzstück der Wohnung und verbindet modernes Design mit Funktionalität. Die abgehängte Decke mit integrierten Spotlights schafft ein elegantes Ambiente, während die großen, dreifach verglasten Fenster für viel Tageslicht sorgen. Für erstklassigen Klanggenuss sind die Anschlüsse (Leitungen) für ein 7.1 Surround-System vorbereitet. Zudem ermöglicht der Zugang zum rund 9,6 m² großen Balkon eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon wurde komplett modernisiert und mit neuem Estrich, hochwertigen Fliesen sowie integrierter Beleuchtung ausgestattet.
Die offene Küche mit Essbereich wurde teilweise renoviert und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Der Essbereich wird momentan noch erneuert. Die beiden Kinderzimmer mit jeweils 10,2 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das große Schlafzimmer mit 15,4 m² durch die Fußbodenheizung, die auch im Wohnzimmer eingebaut ist, ein Highlight der Wohnung darstellt.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belüftung. Das separate WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Elektrik, Fenster und Türen wurden zwischen 2016 und 2022 erneuert, die Bodenbeläge in allen Räumen 2022/23. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Zudem ist die Wohnung vollständig gedämmt und mit Kabel- sowie Satelitenanschluss in allen Räumen ausgestattet. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.
Merkmale
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
3.010,20 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3,57% (incl. der gesetzl. Mehrwertsteuer von 19%) des Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schopfheim (79650)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schopfheim liegt idyllisch eingebettet zwischen Schwarzwald und Dinkelberg im Südwesten Deutschlands. Mit rund 20.000 Einwohnern ist die Stadt ein wichtiger Teil der Region und vereint Historie, Natur und moderne Infrastruktur. Die zentrale Lage macht Schopfheim zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Familien.
Die Stadt ist bekannt für ihre charmante Altstadt mit der Kirche St. Michael und dem klassizistischen Rathaus. Historische Gebäude, gemütliche Cafés und traditionsreiche Restaurants verleihen Schopfheim ein besonderes Flair. Kulturelle Angebote wie Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen runden das Stadtleben ab.
Für Naturliebhaber bietet Schopfheim eine Vielzahl an Freizeit-möglichkeiten. Wanderwege zur Hohen Möhr, der Eichener See oder das Wehratal laden zur Erholung in der Natur ein. Die Nähe zum Schwarzwald macht die Stadt zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge und sportliche Aktivitäten wie Radfahren oder Wandern.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind vor Ort und bequem erreichbar. Verkehrstechnisch ist Schopfheim bestens angebunden: Die B317 und die Wiesentalbahn bieten schnelle Verbindungen nach Lörrach, Basel und Freiburg. Pendler profitieren von der Nähe zur Schweiz und ins Elsass.
Mit ihrer attraktiven Lage, der guten Infrastruktur und dem vielfältigen Freizeitangebot bietet Schopfheim eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Wohnort für alle, die Natur und Stadtleben gleichermaßen schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 89,0 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
