Attraktive 3 Raum-Eigentumswohnung, 1. OG im nördlichen Stadtzentrum von Arnstadt zu verkaufen
Diese charmante 3-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Arnstadt und bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort und historischem Flair. Das Gebäude wurde 1912 in solider, massiver Bauweise mit einem wunderschönen Fachwerkanteil errichtet, der dem Haus seinen ganz besonderen Charme verleiht.
Ausstattung: Voll unterkellert Ausgebautes Dachgeschoss Moderne Junkers Gasheizung aus dem Jahr 2011 3 helle Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche (renoviert 2011/12) Gäste-WC Fenster wurden 2008/10 erneuert Abstellraum sowie ein anteilmäßiger Kellerraum Fußböden: Parkett, Laminat, Küchenbodenbelag, Fliesen im Bad und Gäste-WC
Die Wohnung bietet nicht nur durch ihre großzügige Raumaufteilung eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern überzeugt auch durch die zentrale Lage in Arnstadt, welche eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Hausgeld: Das anteilmäßige monatliche Hausgeld beträgt 62,04 € (Stand: 01.01.2026).
FĂĽr weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung!
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
1.590,91 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. hälftig zwischen Käufer und Verkäufer zu teilen
Geschätzte Gesamtkosten
193.497 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
18.497 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.247 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im nördl. Stadteil von Arnstadt mit einer guten Verkehrsanbindung. Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): In der Nähe finden Sie Bushaltestellen und einen Bahnhof. Diese ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile. Autobahnen und Bundesstraßen: Arnstadt liegt verkehrsgünstig an der A4 (Autobahn) und der B4 (Bundesstraße). Dadurch sind Sie schnell auf den Hauptverkehrsadern unterwegs. Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind in der Regel gut erreichbar. Bildungseinrichtungen: Die Grundschule und die Kita sind in unmittelbarer Nähe und in ca. 5 min. fußläufig zu erreichen.
Arnstadt auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt. Die Stadt ist ein Mittelzentrum und der Verwaltungssitz des Ilm-Kreises. Arnstadt besitzt einen gut restaurierten historischen Stadtkern mit teilweise erhaltener Stadtmauer. Aufgrund der Lage am Nordrand des Thüringer Waldes wird Arnstadt auch das „Tor zum Thüringer Wald“ genannt. Zwischen der Stadt und den Autobahnen 4 und 71 liegt das Erfurter Kreuz, das größte zusammenhängende Industrie- und Gewerbegebiet Thüringens. (Quelle Wikipedia)
