EI6421b Ruhige, renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil / Maxhütte-Haidhof
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die beiden zum Verkauf angebotenen Wohnungen befinden sich in einem 3-Familienhaus in naturnaher Lage in einer Seitenstraße am Ortsrand von Maxhütte-Leonberg. Es liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Regensburg. Der Anschluss zur A93 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Buslinien führen sowohl nach Regensburg als auch nach Schwandorf. In Maxhütte befinden sich Einkaufsmärkte, Ärzte und Apotheken. Kindergärten und eine Grundschule sind dort ebenfalls vorhanden.
Das komplett unterkellerte Wohnhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Alle Fenster, Böden und die Bäder wurden in den letzten 5 Jahren erneuert.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung, der ein kleiner Gartenanteil zugeordnet ist und teilweise saniert wurde. Sämtliche Decken sind mit Holz vertäfelt. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. Das helle mit Laminat ausgelegte Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Südseite des Hauses. Es besteht direkter Zugang zum großzügigen und mit großen anthrazitfarbenen modernen Fliesen verlegten Südwestbalkon, von dem sich ein schöner Ausblick in die Natur bietet. Das separate WC ist hell gefliest. Das helle Bad mit Fenster, Wanne und Waschbecken ist ebenso modern gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die mit hellem Laminat ausgelegte Küche ist mit einer L-förmiger Einbauküche ausgestattet. Beide Schlafzimmer sind sehr hell und ebenso mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt.
Im komplett unterkellerten Haus befinden sich die üblichen Gemeinschaftsräume wie z. B. Wasch- und Trockenraum zur allgemeinen Nutzung. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum mit Stromanschluss.
Der große Gemeinschaftsgarten kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnungen eignen sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Carport
Balkon
Garten
Lage: Maxhütte-Haidhof Kaufpreis: EUR 211.500,- Wohnfläche: ca. 83 m² Zimmeranzahl: 4 Baujahr: 1971 letzte Modernisierung: 2018 Etage: 3 Etagen (gesamt): 3 Balkon: Südbalkon Bezug: sofort Hausgeld: EUR 200,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 8.500,- Objekttyp: Dachgeschosswohnung Zustand: Erstbezug nach Sanierung Stellplatz: Carport Ausstattung: gehoben Heizung: Öl-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 167 kWh/m²a Energieträger: Öl Gartenbenutzung: ja Keller: ja Anlageobjekt: ja
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
211500 €211.500 €
2.548,19 €/m²
Preis pro Stellplatz
8500 €8.500 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Kaufpreis: 8.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
230.685 €1
Kaufpreis
211.500 €
Kaufnebenkosten
19.185 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.173 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.403 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.551 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.058 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leonberg, Maxhütte-Haidhof (93142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maxhütte-Haidhof
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Gesamtfläche: 96,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2018
