Gars am Inn: Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage - Großes Gartengestaltungspotential
Gars am Inn: Modernes Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage mit Panoramablick
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - ein modernes Einfamilienhaus, das 2023 erbaut wurde und sich in einer idyllischen Alleinlage präsentiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.100 m² bietet dieses Zuhause nicht nur ausreichend Platz für Familien, sondern auch eine attraktive und stilvolle Ausstattung.
Der beeindruckende Panoramaausblick auf den Inn und die malerische Umgebung von Gars werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistern. Die Sonnenstrahlen laden auf die großzügige Sonnenterrasse ein, die nicht nur als Rückzugsort dient, sondern auch das Potenzial für eine traumhafte Gartenlandschaft bietet - gestalten Sie Ihre persönliche Oase im Grünen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Gestaltung mit einem exquisiten Küchen- und Essbereich, der nahtlos in die Panoramaterrasse übergeht. Die hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 43.000 Euro ist im Kaufpreis enthalten. Elegant verlegte Granit- und Parkettböden verleihen den Räumen eine gehobene Atmosphäre. Ein separates Büro sowie ein exklusiver Wohnbereich mit Splitlevel und einem möglichen Kaminofen vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie Komfort pur: Das Elternschlafzimmer mit einer eigenen Ankleide wird durch ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und Saunaanschluss ergänzt. Zwei weitere Schlafzimmer - eines davon mit Duschbad - bieten ausreichend Raum für die gesamte Familie.
Über moderne Smart-Home-Funktionen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine Wasser-Enthärtungsanlage erfüllt dieses Haus höchste Wohnansprüche. Vorbereitet für E-Mobilität und mit der Möglichkeit, eine Einzelgarage anzumieten, ist alles auf eine zukunftsorientierte Lebensweise ausgelegt. Genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Einfamilienhauses, das Ihr neues Zuhause werden könnte!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.100 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.687,50 €/m²
Provision für Käufer
2,38% Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages werden 2,38% Käuferprovision inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
809.100 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
59.100 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.250 €
Provision für Käufer (2,38%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadel, Gars am Inn (83536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben in Gars am Inn
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen Außenbereich von Gars am Inn, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Gemeinde Gars am Inn zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, ihre historische Atmosphäre und die reizvolle Lage im oberbayerischen Inntal aus.
Gars am Inn bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Über die Bundesstraße B15 sind die Städte Wasserburg am Inn, Rosenheim und München gut erreichbar. Der Bahnhof in Gars ermöglicht bequeme Verbindungen mit der Südostbayernbahn, unter anderem in Richtung Mühldorf und Rosenheim.
Die Gemeinde bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien befinden sich in der Nähe. Kindergarten, Grund- und Mittelschule sowie weiterführende Schulen in den Nachbargemeinden. Ärzte, Apotheken und das Klosterkrankenhaus Gars sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radstrecken und die nahegelegene Therme in Bad Endorf.
Die Lage am Inn und die umliegenden Hügel bieten einen hohen Erholungswert. Naturliebhaber und Outdoor-Begeisterte finden zahlreiche Wander- und Radwege, während die Flusslandschaft des Inns zum Verweilen einlädt. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, darunter das Kloster Gars mit seinem vielfältigen Veranstaltungsprogramm.
Die Adresse Stadel bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, guter Anbindung und hervorragender Infrastruktur - ein idealer Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 160,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
