Exklusive Bürofläche im Erdgeschoss - Modern und Flexibel nutzbar
Diese hochwertige Bürofläche in der Nachbarschaft des Karlspark, einem der renommiertesten Technologiezentren in Karlsruhe, bietet eine moderne und flexible Arbeitsumgebung. Mit einer Fläche von ca. 490,85 m² im Erdgeschoss überzeugt sie durch eine großzügige Aufteilung und erstklassige Ausstattung.
Highlights der Bürofläche:
-Ebenerdiger Haupteingang mit großzügigem Empfangsbereich für eine professionelle Atmosphäre -Zylinderanbau aus Glas mit fünf modernen Büros und Konferenzräumen, die viel natürliches Licht bieten -Großer Versammlungsraum sowie zusätzliche kleinere Büros für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten -Teeküche und Sanitäreinrichtungen für Männer, Frauen und Menschen mit Handicap -Überdachte Freifläche im Außenbereich für entspannte Pausen oder Meetings im Freien
Erweiterte Optionen
Zusätzlich können Stellplätze angemietet werden, um den Komfort für Mitarbeitende und Besucher weiter zu erhöhen.
Diese Büroeinheit bietet eine herausragende Gelegenheit für Unternehmen, die eine repräsentative und optimal angebundene Arbeitsumgebung suchen.
Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Bürofläche. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr zu erfahren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Raumaufteilung flexibel
- Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen - Hochwertige Klimatisierung für eine angenehme Arbeitsumgebung - Elektrische Jalousien zur individuellen Regulierung der Sonneneinstrahlung - Barrierefreier Zugang durch Aufzug und stufenlose Gestaltung - Moderne IT-Infrastruktur mit weitreichenden Anschlüssen für technische Geräte - Sanitäreinrichtungen für Männer, Frauen und Menschen mit Handicap
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Knielingen, Karlsruhe (76187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Büroflächen in der Nachbarschaft des Karlspark, einem bedeutenden Teil des Technologiezentrums Karlsruhe, bieten eine erstklassige Lage für etablierte Unternehmen und innovative Start-ups. Die zentrale Lage vereint exzellente Anbindungen mit einer dynamischen Umgebung.
Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit:
- Nähe zur A5 und A8 für regionale & nationale Verbindungen - Karlsruher Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar - Flughäfen Karlsruhe/Baden-Baden (35 Min.) & Stuttgart (60 Min.) gut angebunden - Direkte Anbindung an öffentlichen Nahverkehr für Mitarbeiter & Kunden
Innovation & attraktive Arbeitsumgebung: - Nähe zum Karlspark mit Forschungsinstituten & Tech-Unternehmen - Idealer Standort für Forschung, Entwicklung & IT-Branche - Grüne Umgebung für produktives Arbeitsklima
- Cafés, Restaurants & Freizeitmöglichkeiten in der Nähe - Hoher Arbeits- & Lebenskomfort zur Förderung der Mitarbeiterbindung - Netzwerkmöglichkeiten durch attraktive Standortbedingungen
Zusammenfassung: - Hervorragende Verkehrsanbindung & zentrale Lage - Modernste Infrastruktur & wissenschaftlicher Austausch - Kombination aus Innovation, Wachstum & Kooperation - Optimal für Unternehmen mit Fokus auf Technologie & Entwicklung
