Villa zum Kauf 445.000 € 4 Zimmer 120 m² 400 m² Grundstück Kefalonia - Livathous 31100

Villa zum Kauf
445000 €
3.708 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 400 m² Grundstück

Einzigartige Steinvilla neu projektiert mit Meeresblick und Pool in schöner Naturlandschaft.

Diese brandneue exklusive Villa (BAU-Beginn seit Ende 2024) besticht durch ihre zeitgenössische architektonische Eleganz und Ästhetik.

Sie liegt in der Gegend von Livathos, Kefalonia, und verfügt über einen sehr geräumigen Swimmingpool, eine Pergola mit eigenem Essbereich im Freien, einen weitläufigen Garten und Außenbereich, ein modern gestaltetes Wohnzimmer im Obergeschoss und viele weitere Annehmlichkeiten!

Das elegante und minimalistische Design ergänzt den mediterranen Baustil des Anwesens mit sorgfältig ausgewählten Details, die großzügig eine ausgeprägte Persönlichkeit und eine heimelige Atmosphäre verleihen und für einen rundum komfortablen Aufenthalt sorgen.

Kurz gesagt, es ist ein Haus von 120 m2, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmer, Abstellraum, 1 Gäste-WC, Küche mit Schränken, Wohnzimmer, 200 m² gefliester Außenbereich, 30 m² Außenparkplatz, Lounge im Erdgeschoss mit Pergola, Weg zum Haus und 35 m² moderner Design-Pool. Das Haus ist mit einer speziellen Wärmezelle energieeffizient konzipiert.

Es verfügt über eine Klimaanlage in jedem Zimmer und ein modern gestaltetes Wohnzimmer.
Die Außenbilder sind 3D-Modelle der tatsächlichen Immobilie und die Innenbilder stammen vom Musterhaus! Die Lieferung ist für Mitte 2025 geplant! Die Immobilie kann ein zweites Zuhause sein und ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit.

Merkmale

400 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse

- IM PREIS INBEGRIFFEN:
- 120 m² großes Einfamilienhaus,
- 3 Schlafzimmer,
- 3 Badezimmer,
- 1 Gäste-WC, 10 m²
- Abstellraum,
- alle Baudokumente und Genehmigungen,
- energieeffizientes Haus,
- Solarpanel,
- spezielle Klärgrube,
- 4 Klimaanlagen,
- beste Baumaterialien für die Außenpergola ,
- (Stein &; Holz),
- Pool 3,8 x 9m (35m2),
- Ganz in der Nähe des Strandes,
- Ganz in der Nähe des Flughafens,
- Direkter Zugang zu Argostoli,
- Privatsphäre &; Ruhe,
- herrlicher Blick auf das Meer und den Garten,
- natürliche Landschaft,
- Parkplatz im Freien,
- Anschluss an Wasser, Strom &; Internet,
- Gartenleuchten im Freien.

IM PREIS NICHT INBEGRIFFEN:
- Grundstücks-/Grundstücksanlagen ( es werden geeignete Grundstücke angeboten )
- TV, Ton, Satellitenmöbel,
- Innenbeleuchtung,
- Dekoration und Kunst,
- Gartenarbeit,

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2024
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

445000 €

3.708,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Lage

Kefalonia - Livathous (31100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die wunderschöne Naturlandschaft perfektioniert diese luxuriöse mediterrane Atmosphäre. Seine strategische Lage vereint den Komfort der unmittelbaren Nähe zu Argostoli und dem Flughafen mit einfachem Zugang zu kleinen, einsamen Stränden und Buchten. Außerdem gibt es in nur wenigen Metern Entfernung viele freundliche, traditionelle Tavernen und charmante Cocktailbars am Strand.

Weitere Informationen

Sonstiges IM PREIS NICHT INBEGRIFFEN:
- Grundstücks-/Grundstücksanlagen ( es werden geeignete Grundstücke angeboten ) Stichworte Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen