Mehrfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

11 Zimmer  •  273 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Hondelage, Braunschweig / Hondelage (38108)

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Herzlich willkommen in Braunschweig / Hondelage! Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus, das Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m², erwartet Sie ein gepflegtes Anwesen, bestehend aus zwei Häusern - einem Massivbau aus dem Jahr 1964 und einem charmanten Holzbau aus 1997.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 273 m² und insgesamt 11 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für großzügiges Wohnen. Ideal als Zweigenerationenhaus konzipiert, ermöglicht es auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten, indem Sie die vordere Einheit als Büro nutzen und im hinteren Bereich residieren.

Genießen Sie die Vielfalt der Ausstattung: Vom voll ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzliches Potenzial bietet, über die große Einbauküche mit malerischem Blick in den liebevoll gestalteten Garten, bis hin zu den vier modernen Bädern und einem praktischen Gäste-WC bleibt kein Wunsch offen. Eine große überdachte Süd-Westterrasse, die direkt von der Küche und dem Wohnzimmer aus erreichbar ist, lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum und eine ideale Werkstattmöglichkeit. Die Außenrollläden sorgen für Privatsphäre und komfortable Beschattung. Im Außenbereich finden Sie ein geräumiges Gartenhaus sowie einen großzügigen Hof, der problemlos Platz für 4-6 PKW bietet.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Zweifamilienhaus mit seinen zahlreichen Vorzügen begeistern - ein ideales Zuhause für Familien, die zusammenleben möchten oder für diejenigen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit der Option auf ein integriertes Büro suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern!

Sonstiges Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im idyllischen Stadtteil Hondelage in Braunschweig und bietet sowohl Familiensinn als auch hervorragende Anbindungen an das städtische Leben. Die Lage setzt den Fokus auf eine angenehme Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Mit nur 7,5 km Entfernung zum Braunschweiger Stadtzentrum eröffnet sich eine reiche Vielfalt an Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten, die alle bequemen Zugang bieten.

Für den Alltag ist alles überaus gut erreichbar: Der nächste Supermarkt liegt lediglich 400 Meter entfernt, während die Autobahn in nur 1,5 km anzutreffen ist, was eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen garantiert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in nur 90 Metern Entfernung bestens erschlossen und bietet eine unkomplizierte Verbindung in die Kernstadt.

Familien schätzen die Nähe zu Bildungseinrichtungen, die alle wichtigen Schulformen abdecken. Eine Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 80 Meter entfernt, was auch den täglichen Weg für die Kleinen sicher und komfortabel gestaltet. Ein Kindergarten ist ebenfalls in gerade einmal 200 Metern erreichbar. Höhere Bildungseinrichtungen wie die Haupt- und Realschulen sind mit zielgerichteten Wegen ebenfalls schnell zu erreichen, mit Entfernungen von 7 km respektive 5 km. Das nächstliegende Gymnasium ist 6,5 km entfernt und bietet so eine umfassende Schulauswahl.

Diese attraktive Lage verbindet natürliche Umgebung mit modernen Annehmlichkeiten und schafft so eine ideale Wohnatmosphäre für alle Generationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.08, Distanz zur Realschule: 5.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 6.49, Distanz zum Flughafen: 16.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.20, Distanz zur Autobahn: 1.82, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 7.54, Distanz zur Hauptschule: 7.24 Sonstiges/Wohnen: Dachboden