ImmoUnion24 GmbH
Herr Wolfgang Straub
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Nr. anzeigen1,19 Mio. für 516 qm Wohn- und Geschäftshaus in TOP Südstadtlage Ecke Landgraben- Gibitzenhofstraße
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Nürnberg, an der Kreuzung Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße, in einer der begehrtesten Sichtlagen der Stadt.
Diese zentrale und verkehrsgünstige Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine optimale Erreichbarkeit für Fußgänger, Radfahrer und...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Geschosse
4 Geschosse
Baujahr
1954
Bezug
S O F O R T
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 31.08.2031
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
170,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absolut begehrter Lage an der Ecke Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße in der Nürnberger Südstadt.
Dieses imposante Gebäude wurde im Jahr 1954 wiederaufgebaut und vereint heute den Charme eines ursprünglich um 1910 errichteten Altbaus mit funktionalen...
Ausstattung
- TOP Sichtlage Ecke Landgraben- Gibitzenhofstraße
- 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss zusammen 90 m²
- 6 Wohneinheiten vom 1. Bis 4. Obergeschoss
- 516 m² vermietbare Gesamtfläche
- Dachgeschoss nicht ausgebaut
- voll unterkellert
- Nettomietertrag 4.689 Euro im Monat / 56.268 Euro...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 4.689,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 4.689,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir suche nach einer Büro- oder Ladenfläche mit einer Größe von ca. 40 m² bis 60 m² zum Kauf.
Idealerweise befindet sich die Fläche in einer zentralen und gut erreichbaren Lage.
Falls Sie ein entsprechendes Objekt im Angebot haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme mit weiteren Informationen...
Anbieter der Immobilie
ImmoUnion24 GmbH
Eckentaler Straße 12, 90542 Eckental
Online-ID: 2hty35g
Referenznummer: 1088
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