Verkauft wird die Gebäudehülle gemäß Baubeschreibung als Ausbauhaus nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2024.
Im Kaufpreis enthalten sind Außenanlagen (ohne Zaun, Begrünung und Bepflanzung), Hausanschlüsse (Wasser, Entwässerung, Strom, Telekommunikation) – eine gedämmte Anschlussleitung für die bauseits anzuschließende Luft-Wasser-Wärmepumpe wird unter der Bodenplatte zum späteren Aufstellort vorverlegt. Anschluss an das Glasfasernetz eines Versorgers – somit schnelle und zukunftssichere Multimediaanbindung.
Es werden weiße, 3-fach-verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden in allen Wohn- & Schlafräumen, sowie eine Aluminium-Haustür verbaut.
Die Häuser erhalten ein extensiv begrüntes Dach - dies bietet nicht nur ökologische, sondern auch schall- und wärmeschutztechnische Vorteile und dient der Regenwasserrückhaltung.
Die Zufahrt, der Zugang, die Müllplätze und die Terrassenflächen mit einer Sichtschutzwand sind ebenfalls im Ausbauhaus enthalten.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
325000 €325.000 €
2.124,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
347.750 €1
Kaufpreis
325.000 €
Kaufnebenkosten
22.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mußbach, Neustadt an der Weinstraße (67435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die energieeffizienten Systemhäuser fügen sich stimmig in die gegebene Hanglage ein, nehmen das vorhandene Gelände auf und schaffen eine geschützte Terrassenfläche.
Im Sinne der Finanzierbarkeit sind die Häuser auf Erbpachtgrundstücken verfügbar, was Ihnen attraktive finanzielle Flexibilität bietet. Dieses Modell ermöglicht den Erwerb Ihres Traumhauses, ohne den Grundstückskaufpreis tragen zu müssen. Sie zahlen stattdessen einen fairen jährlichen Erbpachtzins und können Ihr Budget auf das Wesentliche konzentrieren: Ihr neues Zuhause.
Es besteht die Option, das GrundstĂĽck entweder unmittelbar oder nach Ablauf von 5 Jahren zu erwerben.
Weitere Informationen
Energieeffizienz
Das umfassende Heiz-, Lüftungs- und Dämmkonzept (Mauerwerk aus Kalksandstein mit Thermohülle) entspricht den geltenden Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) 2024 und bietet Ihnen höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Allgemeine Informationen
STEUERLICHE VORTEILE VERMIETUNG
3% Abschreibung auf Gebäude + Anschaffungskosten sowie Anrechnung der Zinsaufwendungen im Rahmen der Einnahmen- /Überschussrechnung. Alternativ besteht seit 22. März 2024 die Möglichkeit, von der degressiven Abschreibung gemäß §7 Abs. 5 a EstG i. H. v. 5% anstelle der linearen Abschreibung Gebrauch zu machen.
ERBPACHTPREISE
3% auf Grundstücksfläche x 490 €/m² Bsp.: Haus 2 mit ca. 165 m² = 202,13 € pro Monat
GRUNDSTĂśCKSPREISE
Das Grundstück kann optional für einen Preis von 490 €/m² erworben werden. Bsp.: Haus 2 mit ca. 165 m² = 80.850,00 €
GRUNDERWERBSTEUER
5% vom Kaufpreis des Ausbauhauses
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
