Das mehrgeschossige Haus bietet insgesamt drei Wohneinheiten. Die untere Etagen erstreckt sich über ca. 70 qm und umfasst ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist identisch aufgebaut jedoch befindet sich das Moderne Badezimmer im Treppenhaus und misst 80 qm . Das im Jahr 2014 ausgebaute Dachgeschoss ca. 38 qm besticht durch eine gemütliche Atmosphäre und eine private Dachterrasse. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die vorhandenen Anschlüsse ermöglichen zudem den Einbau einer Kochnische. In den Jahren 2002-2004 wurden auch alle Fenster erneuert. Im Anbau des Gebäudes befindet sich eine weitere, kleine Wohnung mit einer Gesamtgröße von 18 qm. Diese Wohnung umfasst ein kompaktes Bad mit Dusche, eine kleine Küchenzeile sowie einen Schlafraum. Die Räumlichkeiten bieten grundsätzlich eine gute Basis für eine Nutzung als Gästewohnung, Büro oder kleines Appartement, bedürfen jedoch einer umfassenden Sanierung. Im Keller befindet sich eine Waschküche der Heizungsraum und zwei weitere Räume über ca. 49 qm.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2 Geschosse
674 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1911
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
1.888,35 €/m²
Provision für Käufer
Käuferprovision vom 3,57 % incl. MwSt. fällig bei notarieller Beurkundung
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bünde (32257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit 45.949 Einwohnern (Stand 30. Juni 2022) ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Da der Ort einst Zentrum der europäischen Zigarrenindustrie war, nennt man Bünde noch heute die Zigarrenstadt. Bünde liegt in der Ravensberger Mulde zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge, großenteils in den Flussniederungen der Else.
Die nächstgelegenen Großstädte sind das 20 km südlich gelegene Bielefeld und das 30 km westlich gelegene Osnabrück. Im Norden grenzt Bünde an die Gemeinde Hüllhorst im Nachbarkreis Minden-Lübbecke. Die Ostgrenze teilt sich die Stadt auf gesamter Länge mit Kirchlengern. Südlich stoßen die Gemeinde Hiddenhausen sowie die Städte Enger und Spenge an Bünde. Im Nordwesten und Westen grenzt Bünde an Rödinghausen, südwestlich an Melle, das bereits zum benachbarten Land Niedersachsen gehört. Ennigloh ist ein Stadtteil der Stadt Bünde. Mit 8.615 Einwohnern (Stand: 31. März 2022 ) ist er nach Bünde-Mitte der größte Stadtteil der Stadt Bünde.
