Wohnung zum Kauf 289.000 € 3 Zimmer EG Urberach Rödermark 63322

Wohnung zum Kauf
289000 €
3 Zimmer • EG

91,40m² verteilt auf Wohnung und Hobbyraum

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

Hausgeld

270 €

Provision für Käufer

Courtage
3,57% (inkl. 19% MwSt) Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

322.437 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

33.437 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (6%)

17.340 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Urberach, Rödermark (63322)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rödermark-Urberach bietet neben seiner guten Wohnqualität eine optimale Infrastruktur mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz gepaart mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und vielem mehr.
Die Anbindung in alle Richtungen wie z. B. nach Offenbach, Frankfurt über die A 661 und Hanau über die B 45 ist sehr gut. Der Regionalbahnhof Rödermark-Urberach ist fußläufig in ca.10 Minuten zu erreichen. Die Fahrtzeit in die Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 35 Minuten. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 13 Minuten. Zum Frankfurter Flughafen sind es etwa 18 Kilometer. Aber auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man gut in die Nachbarorte.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten durch die umliegenden Wiesen und die Nähe zu den Wäldern macht die Lage auch zum Sporteln und Relaxen attraktiv.

Weitere Informationen

Wohnung, Hobbyraum und Garage Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung, den Hobbyraum mit sep. Eingang und eigener Terrasse und die Garage.

Die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung mit 68m² , der Hobbyraum mit 23,40 m² und die Garage sind jeweils vermietet, können aber frei übergeben werden. Ein Kellerraum vervollständigt das Angebot. Der schöne nach Süden gerichtete Balkon lädt zum Verweilen ein.
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Im monatlichen Hausgeld von 270,00 € sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten.
Beheizt wird das Objekt durch eine neuwertige Gas-Heizung.

Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück in beliebter Lage von Rödermark-Urberach. Besichtigungstermine Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie.
Bitte verwenden sie dazu das Kontaktformular und hinterlegen Ihre Kontaktdaten mit Namen, Adresse und Telefon-Nummer.
Wir werden uns zeitnah bei Ihnen melden und einen Einzeltermin vereinbaren.

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Über den Anbieter

von Kraewel ImmobilienMaklerbüro

Oberweg 54, 60318 Frankfurt

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Astrid von KraewelDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hufb52

von Kraewel Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

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