Diese 2-Raum Ferienwohnung befindet sich in der Panoramic-Anlage in Sierksdorf, ist ca. 42 qm groß, in der 4. Etage gelegen, direkt am Strand, nur wenige Gehminuten und sie stehen mit den Füßen im Sand. Eine umfangreiche Renovierung mit Investitionskosten von ca.60.000€ fand 2021 statt. Dadurch präsentiert sich die Ferienwohnung ansprechend gepflegt und macht einen modernen Eindruck. Zwei Fahrstühle befinden sich ebenfalls im Haus und ermöglichen ein ebenerdiges Be- und Entladen.
Viel Entspannung und Genuss finden sie auf dem grossen Balkon mit Teil-Meerblick. Die Ferienwohnung wird komplett möbliert angeboten. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1971 bietet eine gut durchdachte Infrastruktur. Ein besonderes Vergnügen bietet eine zur Anlage gehörende Schwimmhalle. Auf Wunsch und Verfügbarkeit kann ein PKW Stellplatz angemietet werden. Umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten stehen vor dem Abschluß und bieten Sicherheit für eine Investition in die Zukunft.
Fussläufig erreichbar: -Das hauseigene Schwimmbad -Ein feiner Sandstrand mit individuellen Freizeitangeboten -Ein gepflegter Kinderspielplatz -Tennisplatz -Der Hansa Park
Merkmale
4. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene KĂĽche
Personenaufzug
Balkon
Meerblick
möbliert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
4.523,80 €/m²
Hausgeld
387 €387 €
Provision für Käufer
3% inkl. 19% Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
177.285 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
18.285 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.335 €
Provision für Käufer (3%)
4.770 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sierksdorf (23730)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Badestrand ist in ca. 12 Gehminuten erreicht. Ruhige Ortsrandlage im Panoramic-Sierksdorf. In die Ortschaften Neustadt Holstein und Haffkrug fährt man nur 5–10 Minuten. Sierksdorf hat eine Bahnstation, daher ist eine Anreise auch mit dem Zug möglich. Einkaufmöglichkeiten sind nur 3 km entfernt im benachbartem Neustadt. Eine Strandkorbvermietung und kleines Cafe befinden sich auf der Promenade. Der Strand ist im Sommer DLRG bewacht.
Sierksdorf ist ein malerisches Dorf, dass in der wunderschönen Landschaft des östlichen Holsteins in Norddeutschland liegt. Umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern bietet Sierksdorf eine idyllische Umgebung, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Das Dorf selbst ist geprägt von traditionellen reetgedeckten Häusern, die dem Ort einen charmanten und rustikalen Charakter verleihen. Schmale, gepflasterte Straßen schlängeln sich durch das Dorf und bunte Blumenbeete schmücken die Vorgärten.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
gern nach telefonischer Absprache unter der 04563 8856.
Besichtigungstermine
Kurzfristig können Besichtigungstermin durchgeführt werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
