Platz fĂĽr die Familie- Wir sanieren fĂĽr Sie 3-Raumwohnungen in Wolfen-Nord !
Diese gut geschnittenen 3-Raumwohnungen im 2. Obergeschoss in Wolfen-Nord bieten Ihnen auf je ca. 55,80 qm eine optimale Raumaufteilung für Paare und Familien. Der Eingangsbereich dieser Wohnungen führt Sie direkt in die verschiedenen Wohnbereiche. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Räumen – das innenliegende Bad, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Das Wohnzimmer mit der offenen Wohnküche ist ein großzügiger Raum, der sich perfekt für gemütliche Stunden eignet. Die offene Küche bietet viel Gestaltungspotenzial für Ihre individuellen Küchenideen. Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und Platz. Das innenliegende Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet außerdem einen Waschmaschinenanschluss – praktisch und komfortabel für den Alltag. Das Schlaf- und Kinderzimmer sind vom Flur aus zugänglich und bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Kinderzimmer vielseitig genutzt werden kann – als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Aktuell befinden sich die Wohnungen noch im unsanierten Zustand. Die Sanierung wird umgehend dann in Auftrag gegeben, sowie ein Mieter gefunden wurde. So können auch kleinere Änderungswünsche des Mieters ggf. berücksichtigt werden.
Zu den geplanten Sanierungsmaßnahmen zählen unter anderem: •Kompletterneuerung der Sanitäranlagen und des Badezimmers •Erneuerung der Elektrik und Installationen •Neue Fußbodenbeläge in allen Räumen (PVC-Beleg in Laminatoptik) •Renovierung der Wände und Decken •Neue Türen •Küche mit Fliesenspiegel Diese Wohnungen werden nach Abschluss der Sanierung durch moderne Ausstattung und eine freundliche Raumgestaltung überzeugen. Zur den Wohnungen gehört auch ein separates Kellerabteil dazu. Stellplätze sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden.
Besichtigungen sind jedoch bereits jetzt möglich, sodass Sie sich schon einen Eindruck von den Raumaufteilungen und der Lage verschaffen können!
Merkmale
Bezug: voraussichtlich 05/ 2026
2. Geschoss
offene KĂĽche
Kelleranteil
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
616 €
Kaltmiete
7,30 €/m²
391 €
Nebenkosten
105 €
Heizkosten
120 €
Kaution
1078 €1.078 €
Lage
Straße der Jugend 17, Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)
Lagebeschreibung
Die Straße der Jugend befindet sich in zentraler Lage in Wolfen-Nord. Diese zeichnet sich besonders für seine kurzen Wege aus. So sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.Bsp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bankfiliale, fußläufig gut zu erreichen sowie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Auch Schulen und Kindergärten befindet sich in der Nähe. Ebenso schnell unternommen sind Ausflüge in die Fuhneaue, welche mit viel Natur für Spaziergänge einlädt. Für Wasserbegeisterte lohnt sich der Besuch des Freizeitbades „Woliday“ mit seinem Bade- und Saunavergnügen.
Lage
Wolfen-Nord
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert. Bei Anmietung dieser Wohnung werden Genossenschaftsanteile in Höhe von 1.078,00 EUR fällig.
Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein eigenes Bild. Wir freuen uns auf Sie! FĂĽr RĂĽckfragen und Informationen steht Ihnen Frau Seidlitz unter der Tel.-Nr.: 03494/3673-32 oder E-Mail: seidlitz@wgwolfen.de gern zur VerfĂĽgung.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
