Wohnung zum Kauf 675.000 € 4 Zimmer 84,4 m² 1. Geschoss Schottmüllerstraße 31 Eppendorf Hamburg 20251

Wohnung zum Kauf
675000 €
7.999 €/m²
4 Zimmer • 84,4 m² • 1. Geschoss

Charmante 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Eppendorf

Wir bieten Ihnen eine charmante 4-Zimmer Altbau Wohnung in begehrter Lage von Hamburg Eppendorf. Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines historischen Altbaus und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. ca. 84 m².

Die Immobilie besticht durch ihren authentischen Charme, hohe Decken, historische Elemente und einem angenehmen Raumgefühl.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Vermietung erfolgte nach Aufteilung in Teileigentum

Merkmale

Bezug: vermietet
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1901
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

7.998,58 €/m²

Hausgeld

150 €

Provision für Käufer

Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer zahlbar und fällig nach Kaufvertragsabschluss.

Geschätzte Gesamtkosten

749.722 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

74.722 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

37.125 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schottmüllerstraße 31, Eppendorf, Hamburg (20251)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend in Hamburg Eppendorf. Eppendorf ist ein lebendiges Stadtviertel, das für seine Vielfalt an kulturellen Angeboten, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten bekannt ist.

Die umliegenden Grünflächen und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen für Familien sind in der Nähe vorhanden. Die Hamburger Innenstadt ist bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Ihr Ansprechpartner
Thorsten Meyer
Immobilienfachwirt & DEKRA Zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Sebastian Giese Immobilien

Rellinger Str. 44, 20257 Hamburg-Eimsbüttel

Partnerschaft

Herr Thorsten MeyerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25HCMAVCM3XX

Referenznummer: HH-SM31-04-JL