Großstadtflair mitten in Bocholt - Verwirklichen Sie Ihren Traum!
Diese 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich mitten in Bocholt in direkter Nähe zum Bocholter Bahnhof. Das ehemalige Möbelhaus ist in 2023 zum Apartmenthaus gewandelt worden.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, diese attraktive Wohnung in ihrem Ausbauzustand zu erwerben und realisieren Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche.
Lassen Sie sich vom weitläufigen loftartigen Charakter der Wohnung begeistern. Dank der großen Fensterfront können Sie Ihren Blick über Bocholt schweifen lassen - egal ob vom Wohnzimmer oder auch vom Schlaf- / Arbeitsbereich aus. Ein heller, offener und großzügig geschnittener Koch-/Ess- und Wohnzimmerbereich wecken Lust auf gemeinsame Koch-Events. Der Balkon auf der Ebene 4 lädt zum Verweilen ein. Komplettiert wird die untere Etage durch ein Badezimmer und auch einen praktischen Abstellraum, direkt an der Küche.
Über Ihre eigene, innenliegende Treppe gelangen Sie in die 5. Etage. Die großzügige Raumaufteilung bietet Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für sportliche Aktivitäten. Das am Schlafbereich gelegene Ankleidezimmer lässt Herzen höher schlagen.
Möglichkeiten für SMARTES WOHNEN und Einsatz modernster Technik sind vorbereitet.
Eine schnelle und zuverlässige Kommunikation wird über das hauseigene W-Lan im ganzen Apartmenthaus gewährleistet.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Personenaufzug
Stellplatz
Balkon
- Wohnen über 2 Etagen - loftartiger Charakter mit großer Glasfront - Smart Home Technologie mit hauseigener App (möglich) - Balkon - Fußbodenheizung - Bad (5. Etage) -Gäste-Bad (4.Etage) - Video-Gegensprechanlage (möglich) - Saunaeinbau möglich - Ankleidezimmer - 2 Personenaufzüge - Versorgung durch eigene Luftwärmepumpe - Abstellraum für Waschmaschine und Trockner
Zu einem späteren Zeitpunkt wird kann ein Stellplatz erworben werden.
Die Bilder/Visualisierungen dienen dem Vorstellungsvermögen und sind reine Gestaltungsvorschläge.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.828 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocholt (46395)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bocholt mit ca. 71.000 Einwohnern ist ein regionales Zentrum nahe der niederländischen Grenze.
Das ZWO Bocholt mit seinen 19 vollmöblierten Apartments könnte nicht besser liegen - nur wenige Schritte bis zum Bahnhof und zur Innenstadt, in der Sie Geschäfte, Restaurants und sämtliche Nahversorgungsangebote finden.
Durch die komfortable Anbindung über die B473 an die Autobahn A3 sowie über die B67 an die A31 können Sie das Ruhrgebiet und die Niederlande in ca. 30 Minuten erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
FAZIT:
Gestalten Sie jetzt AKTIV Ihr neues ZUHAUSE!
Idealer Wohnraum für Singles und Paare, die modern und smart Wohnen wollen, kurze Wege, das Außergewöhnliche und Zentralität lieben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 0.35
