Lagerhalle zum Kauf 495.000 € 2.987 m² Lagerfläche Mönchröden Rödental 96472

Lagerhalle zum Kauf
495000 €
2.987 m² Lagerfläche

Bestlage für Ihr Business: Direkt an B4

Platz für Ihr Unternehmen - perfekte Verkehrsanbindung direkt an der B4

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbeobjekt in optimaler Lage von Mönchröden, direkt an der Bundesstraße 4. Das Gelände verfügt über insgesamt 2987 m2 Grundfläche. Das Objekt wurde 1970 erbaut und im Jahr 2010 bereits größtenteils saniert. Insgesamt verfügt die Immobilie über 1575 m² Nutzfläche.

Die große Halle verfügt über zwei Vollgeschosse wovon eines im Souterrain liegt.
Im Erdgeschoss befinden sich auf 565 m² Nutzfläche, Produktionsflächen und Lagerräume. Zwei Büros wurden auf einer Zwischenebene errichtet.
Im Souterrain, welches über 565 m² Nutzfläche verfügt, befindet sich neben den Produktionsflächen und Lagerräumen auch ein Lackierbereich mit Wärmekammer um Lackiergut zu trocknen. Die Anlieferung erfolgt über das Souterrain - ein Lastenaufzug ins Erdgeschoss erleichtert den Transport zwischen den Ebenen.
Der Anlieferungsbereich verbindet die große mit der kleinen Halle. Die kleinere Halle verfügt über insgesamt 270 m² Nutzfläche und wurde als Schreinerei genutzt. Einrichtungsgegenstände können aus dem gesamten Gebäude nach Absprache übernommen werden.
Vier Garagen bieten weitere Lagerflächen. Parkplätze sind auf dem geteerten Hof sowohl für Mitarbeiter, Firmenfahrzeuge und Kunden ausreichen vorhanden.

Die direkte Lage an der Bundesstraße 4 und der kurze Weg zur Autobahn 73 ermöglicht Ihnen zudem eine reibungslose Logistik ohne Umwege.

Die Immobilie eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die auf der Suche nach einer großzügigen Fläche in optimaler Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

2.987 m² Grundstück
Einbauküche
Personenaufzug, Lastenaufzug
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat

Folgende Sanierungen wurden im Jahr 2010 bereits ausgeführt:

- Bodenbeläge

- teilweise Fenster und Türen

- Dach größtenteils gedämmt

- 2 neue Rolltore

- Innenausbau

- Stromleitungen

- Dach teilweise erneuert

- Drainage um das komplette Gebäude

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1970
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

495000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Weitere Preisinformationen

20 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

512.672 €1

Kaufpreis

495.000 €

Kaufnebenkosten

17.672 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.672 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mönchröden, Rödental (96472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage in Rödental und ist somit gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Städte Coburg und Bamberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen

Der Fernstraßenverkehr wird geprägt durch die Bundesstraßen 4, die als Nord-Süd-Achse den Nürnberger Raum mit Thüringen, und 303, die als West-Ost-Achse Schweinfurt mit Tschechien verbindet, sowie die Bundesautobahn 73.

Der Standort bietet somit eine ideale Infrastruktur für Unternehmen, die eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege benötigen.
Die Stadt Rödental selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Dadurch ist der Standort auch für Mitarbeiter attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 2.987,00 m², Gesamtfläche: 1.575,00 m², Hallenhöhe: 4,00 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2010, Distanz zum Flughafen: 99.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zum Bus: 0.55