Halle/Industriefläche zum Kauf

2100000 €2.100.000 €

3.574 m² Lagerfläche

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Fledder, Osnabrück (49084)

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Gewerbeimmobilie, bestehend aus mehreren Gebäudeteilen verschiedenen Baujahrs sowie Freiflächen:
Zwei ebenerdige Hallen von ca. 529 m² (beheizt) und ca. 2.127 m² Größe (unbeheizt, kleiner beheizter Büroteil), weiterhin unbeheizte kleine Lager mit Bürobereich, mehrere Garagenlager.

Die große Halle ist komplett mit Lkw umfahrbar und hat 2 große Toranlagen.
Büro beheizt, Buderus Gasheizung Logan G144, Bj. 2005, Brandmeldeanlage mit Rauchabzugsanlagen.
Derzeit Strom über Erdkabel vom Firmenhauptanschluss, eigener Stromanschluss wieder herstellbar.
Für eine detaillierte Flächenaufstellung fordern Sie unser Exposé an!

Einbruchmeldeanlage über Detektionskabel in der Zaunanlage, videoüberwacht ohne Aufzeichnung mit Aufschaltung auf einen Sicherheitsdienst.
Die freien Grundstücksflächen sind gepflastert, betoniert, asphaltiert oder geschottert, weiterhin Grünflächen (Rasen oder Hecken).
Beleuchtete Parkplatzfläche mit Stabgitterzaun eingefriedet.

Energieausweis Gebäude 1: Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 26.02.2025, gültig bis 25.02.2035, Baujahr Wärmeerzeuger 2002 und 2018, Hauptenergiequelle Heizöl EL, Erdgas E, Primärenergiebedarf 336,9 kWh (m².a).

Energieausweis Gebäude 2: Energiebedarfsausweis, ausgestellt am 26.02.2025, gültig bis 25.02.2035, Baujahr Wärmerzeuger 2005, Haupenergiequelle Erdgas E, Primärenergiebedarf 860,7 kWh (m².a).

Exposéverantwortung Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen als Bestandteil dieses Angebotes.