Haus zum Kauf

265000 €265.000 €

1.559 €/m²

3 Zimmer  •  170 m²  •  105 m² Grundstück

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Kreta, Kritsa (720 51)

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Dieses wunderschön restaurierte Haus mit zwei Schlafzimmern liegt im Herzen des traditionellen Dorfes Kritsa und verbindet modernen Komfort mit zeitlosem Charakter.

Nur 10 Autominuten von der lebhaften Stadt Agios Nikolaos und den Sandstränden entfernt bietet es einen idealen Rückzugsort.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Grundfläche von ca. 170 m².

Erdgeschoss:

. Einladendes Wohnzimmer am Eingang des Hauses.
. Große, offene Küche und Essbereich mit einer voll ausgestatteten, hochwertigen Küche.
. Praktische Gästetoilette und ein Abstell-/Speiseraum.

Erster Stock:

. Elegantes Hauptschlafzimmer mit offener Dusche und eigener Toilette.
. Großzügig bemessenes Doppelzimmer.
. Ein luxuriöses Badezimmer mit Eckkamin, malerischer Badewanne und eingebauter Waschmaschine und Trockner.

Außenbereiche:

. Ein bezaubernder Balkon neben dem Flur im ersten Stock mit herrlicher Aussicht auf das Tal und das entfernte Meer.
. Von hier aus führt eine Treppe zu einer großen Dachterrasse mit Panoramablick auf das Dorf, die Berge und das Meer. Perfekt für Mahlzeiten im Freien, einen Grillabend oder zum Sonnenbaden.
. Zwei kleine Lagerräume, einer davon beherbergt den Brenner der Zentralheizung.

Weitere Merkmale:

. Wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.
. Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.

. Zentralheizung mit Heizkörpern.

. und Warmwasserbereitung durch Solarpanele.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/2ViqiOnek-o

Sonstiges Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Lasithi, 2 Etagen