125m² o. 103m² o. 77m² Werkstatt-/Lagerflächen mit groĂem Tor â flexibel nutzbar in zentraler Lage Waldkraiburg (provisionsfrei)
Zur Vermietung stehen zwei vielseitig nutzbare Werkstatt-/ Lagerflächen im Gewerbezentrum PorschestraĂe 12, in Waldkraiburg.
Die Werkstatt-/ Lagerflächen eignen sich ideal fĂźr Handwerksbetriebe, Lager, atelierähnliche Nutzungen und Oldtimer Pflege. GroĂe Tore, praktische Grundrisse und eine gute Erreichbarkeit zeichnen die beiden Einheiten aus.
Nutzungshinweis: Eine Nutzung als KFZ-Betrieb ist nicht mĂśglich.
Einheit 1: ca. 125 m² Werkstatt-/Lager
⢠Ca. 63 m² Werkstattfläche mit groĂem Tor und separatem BĂźro
⢠Ca. 62 m² Atelier-/Aufenthaltsbereich mit Teekßche mit eigenem Zugang und Rolltor
⢠Zusätzlich ca. 35 m² Hochregallager mit Lastenaufzug (nicht in der Mietfläche enthalten)
⢠WC verfßgbar
⢠Eigene Gasheizung
Miete:
⢠Kaltmiete: ⏠575,00 (Verhandlungsbasis)
⢠Nebenkosten: ⏠75,00
⢠Zzgl. Kosten fßr Strom/Gas/Medien
⢠Zzgl. 19 % MwSt.
⢠Verfßgbar: sofort
Einheit 2: ca. 103 m² Werkstatt-/Lager
⢠GroĂes Tor ca. 3,30 m breit x 3,80 m hoch
⢠Wasseranschluss vorhanden
⢠Optionale Frostschutzheizung (Gas-Einzelofen)
⢠WC-Nutzung im Hauptgebäude
Miete:
⢠Kaltmiete: ⏠538,00 (Verhandlungsbasis)
⢠Nebenkosten: ⏠65,00
⢠Zzgl. Kosten fßr Strom/Medien
⢠Zzgl. 19 % MwSt.
⢠Verfßgbar: ab 01.04.2026
Einheit 3: ca. 77 m² Werkstatt-/Lager
⢠GroĂes Tor ca. 3,20 m breit x 3,50 m hoch
⢠Wasseranschluss vorhanden
⢠WC-Nutzung im Hauptgebäude
Miete:
⢠Kaltmiete: ⏠398,00 (Verhandlungsbasis)
⢠Nebenkosten: ⏠⏠50,00
⢠Zzgl. Kosten fßr Strom/Medien
⢠Zzgl. 19 % MwSt.
⢠Verfßgbar: ab 01.04.2026
Merkmale
Lastenaufzug
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Holzdielen, Kunststoff
⢠GroĂe Tore fĂźr Anlieferung
⢠Gepflegter Gesamtzustand
⢠Hausmeisterservice vor Ort
⢠Flexible NutzungsmÜglichkeiten
⢠Weitere Bßro-, Lager- oder Werkstattflächen bei Bedarf zumietbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1963
Mietkosten
Nettomiete
575 âŹ
Nebenkosten
75 âŹ
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision fĂźr Mieter
provisionsfrei; Kaution 3 MM brutto
Kaution
keine Angabe
Lage
Waldkraiburg (84478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Flächen befinden sich im Gewerbezentrum PorschestraĂe 12 mit einer Mischung aus etablierten Handwerksbetrieben, Dienstleistern, und Start-Ups.
Das Zentrum von Waldkraiburg ist fuĂläufig in ca. 5-10 Minuten erreichbar. Gute Anbindung fĂźr Mitarbeiter, Kunden, und Lieferverkehr.
