Baulücke für Doppel-, Einfamilienhaus an Wohnstraße - Ennepetal / Schwelm mit Südausrichtung
Zum Verkauf steht ein ca. 500m² großes Grundstück mit rechteckigem Zuschnitt. Es wird in einer Baulücke durch Abtrennung von einem bestehenden großen Hausgrundstück gebildet.
Zur Wohnstraße hin mit einer Breite von ca. 20 m und einer Grundstücktiefe von ca 25-30 m. Das Gelände ist von der vorgesehenen Erschließungsstraße leicht abfallend. Der Höhenunterschied bis zur vorgesehenen rückwärtigen Grundstücksgrenze beträgt etwa 3-4 m.
Dahinter ist ein kleines 2 Familienhaus auf etwa 450m² Grund. Dies verfügt über eine eigene Erschließung.
Baurechtlich wird das Grundstück nach §34 beurteilt (Bebauung in Anlehnung an die Nachbarbebauung). Danach wäre voraussichtlich - positive Beurteilung durch die Baubehörden vorausgesetzt - eine Bebauung mit 2-3,5 Geschossen realisierbar.
Merkmale
Bezug: sofort
500 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
340 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
176.069 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
6.069 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Büttenberg, Ennepetal (58256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück (Baulücke) liegt an einer Wohnstraße zwischen Schwelm und Ennepetal Milspe / Gevelsberg.
In der Nachbarschaft sind Mehrfamilien- und Einfamilienhäuser unterschiedlichen Baujahrs vorhanden (2021 - ca. 1930). Rückwärtig schließt sich ein ruhiges Wohngebiet an. Die Grundschule Büttenberg sowie der nächste Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind Sie zu Fuß nur wenige Minuten unterwegs.
Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum großen Vollsortimenter sind kaum 1000 m entfernt. Die Innenstadt von Schwelm oder Ennepetal Milspe erreichen Sie innerhalb von 5 Fahrminuten.
Bis zum Bahnhof Schwelm mit Regional- und S-Bahnanschluss sind es 3 km. Wuppertal, Düsseldorf, Essen, Hagen, Dortmund sind damit auf kurzem Weg erreichbar. Direkte Regionalbahnverbindungen existieren Richtung Köln, Rheine, Recklinghausen, Venlo, Mönchengladbach, Aachen etc.
Mit dem Pkw erreichen Sie auf kurzem Weg das zentrale Autobahnkreuz Wuppertal Nord mit A1, A43 und A46.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
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