Bürofläche zur Miete - Erstbezug provisionsfrei 2.267 € 141,7 m² Bürofläche Nördliche Mühlenvorstadt Greifswald 17489

Bürofläche zur Miete - Erstbezug • provisionsfrei
2.267 €
141,7 m² Bürofläche

Erstbezug - Büro / Gewerbe an neuer Ryck-Promenade

Weitere Informationen unter: +++ www.ryckkant-greifswald.de +++

Die 2 Wohnanlagen (Baufeld 1 und 2) mit 182 Wohn- und 11 Gewerbeeinheiten befinden sich in 1. Reihe am Ryck und werden derzeit in Massivbauweise mit geplanter Fertigstellung ab Juli 2025 errichtet.

Die 11 Gewerbeeinheiten befinden sich allesamt im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses und eignen sich für Gastronomie, Einzelhandel / Ladenlokal und Verwaltung / Büro. Die verfügbaren Flächen bewegen sich zwischen 49,49 bis 159,81 m² - sie sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen großen Raum - eine Unterteilung in mehrere Räume ist mieterseitig umsetzbar. Zudem beinhaltet jede Einheit einen WC-Kern sowie Küchenecke mit Anschlussmöglichkeiten zur Küchenmontage.

Die großen Schaufensterfronten (circa 2,5 Meter bis max. 18 Meter) bieten je einen Eingang.

Im nahegelegenen Parkhaus können PKW-Stellplätze angemietet werden. Für Gäste stehen Besucherstellplätze zur Verfügung.

Verfügbare Einheiten:
- Ladenlokal 183, ca. 141,71 m² Nfl., NKM 2.267,36 €, Verwaltung, Büro, Einzelhandel - seitlicher Wasserblick
- Ladenlokal 184, ca. 72,72 m² Nfl., NKM 1.381,68 €, Verwaltung, Büro, Einzelhandel - seitlicher Wasserblick
- Ladenlokal 185, ca. 49,49 m² Nfl., NKM 940,31 €, Verwaltung, Büro, Einzelhandel - seitlicher Wasserblick
- Ladenlokal 186, ca. 159,81 m² Nfl., NKM 3.995,25 €, Gastronomie - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 187, ca. 141,19 m² Nfl., NKM 2.823,80 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 188, ca. 137,61 m² Nfl., NKM 2.614,59 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 189, ca. 77,10 m² Nfl., NKM 1.696,20 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 190, ca. 110,94 m² Nfl., NKM 2.218,80 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 191, ca. 143,10 m² Nfl., NKM 2.862,00 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 192, ca. 143,28 m² Nfl., NKM 2.865,60 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite
- Ladenlokal 193, ca. 135,66 m² Nfl., NKM 2.713,20 €, Einzelhandel, Verwaltung, Büro - an der Promenade, Wasserseite

Merkmale

Bezug: ab Juli 2025
Barrierefrei
Parkhaus

+ PKW-Stellplätze im Parkhaus
+ Große Schaufensterfronten
+ E-Mobility
+ Ebenerdiger Zugang in alle Gewerbeeinheiten
+ Energieeffiziente Bauweise
+ Glasfaser
+ Jede Einheit erhält einen WC-Kern

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

2.692,49 €

Nettomiete

2.267,36 €

Nebenkosten

425,13 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

3 Kaltmieten

Weitere Preisinformationen

1 Parkhausstellplatz

Lage

Nördliche Mühlenvorstadt, Greifswald (17489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Das Neubauprojekt befindet sich im B-Plan 55 in 1. Reihe am Ryck mit Blick auf den Yachthafen im Holzteichquartier. Der Bebauungsplan 55 wird derzeit in Gänze neu errichtet und nach Fertigstellung über 700 Wohnungen, 11 Gewerbeeinheiten, eine Kindertagesstätte sowie ein Parkhaus verfügen. In 1. Reihe am Ryck soll eine Promenade entstehen. Die ersten Häuser sind bereits fertiggestellt und bezogen.

Die Lage am Ryck und am Stadthafen sowie die sehr zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt machen diese Wohnlage äußerst interessant und attraktiv für jede Generation. Alle Annehmlichkeiten der nahen Innenstadtlage sind fußläufig zu erreichen, so z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés am Markt, Kneipen und Gaststätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc.. Auch die fußläufige Nähe zur Unimedizin / zum Uniklinikum und zum Campus der Universität Greifswald am Berthold-Beitz-Platz macht die Wohnlage für Mieter aller Altersklassen sehr attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaltmiete 2.267,36 €
Betriebskosten 425,13 €
Gesamt 2.692,49 €
zzgl. Stellplätze und USt. Stichworte Parkhaus vorhanden, Gesamtfläche: 141,71 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Über den Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald