Haus zum Kauf

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8 Zimmer  •  204 m²  •  1.148 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kirchlengern (32278)

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Attraktives Mehrgenerationenhaus im Herzen von Kirchlengern mit idyllischen Garten.

Im Herzen von Kirchlengern steht ein charmantes Haus zur Verfügung, das ideal für Einfamilien bis Mehrgenerationenfamilien auf zwei separate Wohneinheiten geeignet ist. Das gepflegte Eckgrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1148 m² bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch ein idyllischer Garten für entspannte Stunden.

Auf insgesamt 204 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eröffnet sich Ihnen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die familienfreundliche Umgebung besticht durch zahlreiche Kindergärten, Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Haus wurde kontinuierlich von 1991 bis 2024 saniert und bietet modernen Wohnkomfort. Zu den Highlights zählen die isolierte Bodendecke, hochwertige Schaumdämmung im Mauerwerk und eine lichtdurchflutete Loggia in Südlage. Der trockene Vollkeller erweitert Ihre Nutzungsmöglichkeiten, während Kaminanschlüsse in jeder Etage für wohlige Wärme sorgen.

Zwei Garagen im Kellerbereich bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Der Energieausweis weist einen hervorragenden Verbrauchswert von E aus, unterstreicht die fortlaufenden energetischen Verbesserungen und ergänzt die soliden Bauqualitäten dieser Immobilie.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin,dies nach einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank !!

**Käuferprovision:** 3,57 % inklusive 19 % MwSt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.

BESICHTIGUNGSTERMIN Besichtigungstermin
nach Vereinbarung, auch Online möglich. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben in diesem Exposé inklusive Ennergieausweis wurde in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft. KAUFVERTAG Dieser Vertrag ist zustande gekommen durch Nachweis des Maklers Immobilien Budde, Geschäftsinhaber Maik Budde, der vom Verkäufer und Käufer jeweils beauftragt wurde.Der Käufer hat das Exposé nebst.Verbrauerinformationen erhalten.Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages. WIEDERRUFSERKLÄRUNG Muster für die Widerrufsbelehrung bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Name, Anschrift, Telefonnummer, Telefaxnummer, E-Mail-Adresse mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. DATENSCHUTZ Siehe:
https://immobilienbudde.de/datenschutz Impressum Siehe:
https://immobilienbudde.de/impressum/ Stichworte Zustand: renoviert, sanierungsbedürftig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung