Wer das Besondere lieb: Stylisches Loft mit Galerie und Dachterrasse
Werden Sie Mieter in einer liebevoll restaurierten Fabrikanlage, in welcher ursprünglich Metall verarbeitet wurde. Das hier beschriebene Hofgebäude befindet sich von der frequentierten Straße in zweiter Reihe zurückversetzt und ist dadurch bemerkenswert ruhig gelegen.
Eine sehr ansprechende und wirklich einzigartige Immobilie für alle die das "nicht alltägliche" suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Teeküche
Bodenbelag: Stein, Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
10 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Fenster: Sprossenfenster
Raumaufteilung flexibel
Mieten Sie ein stylisches Galerie-Loft-Büro mit Charakter an!
Hinter der typischen Backsteinfassade des Hofgebäudes befindet sich eine im Maisonette-Stil gebaute Bürofläche, welche über 3 Ebenen verfügt - EG, 1.OG und 2.OG. Diese wurden in eine der historischen Produktionshallen eingebaut. Die ursprüngliche, imposante Hallenhöhe von fast 10 Meter ist dadurch erhalten geblieben.
Eine liebevoll und aufwendig sanierte Immobilie. Originalhöhen, Sichtmauerwerk oder die "alten" Fabrikelemente wie z.B. Eisenschiebetüren, Maschinenteile sind erhalten geblieben und befinden sich als Blickfang in fast allen Einheiten des Areals.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Monatliche Miete
11 €/m²
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges zzgl. MwSt.
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Maxfeld, Nürnberg (90408)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Nürnberger Nordstadt, in einer gefragten Wohn- und Gewerbelage.
Hier - in kurzer Distanz zur Nürnberger Altstadt - befinden sich gutbürgerliche Wohngebiete, das Nord-Klinikum Nürnberg, der Flughafen sowie etliche Verwaltungsstandorte von bekannten Firmen.
Anschluss an die ÖPNV - von hier aus kein Thema - alles in Minutensache zu Fuß!
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz direkt an der Einheit, eine nutzbare - großzügige - Terrasse, seltenes Büroloft in einer ehemaligen Produktionshalle, Loftflächen über 3 Ebenen, mit Kleinwagen befahrbar, ruhig und zurückversetzt von der Straße gelegen, weitere Flächen auf Anfrage, frei, kurzfristig beziehbar,
Sonstiges: Kabelkanäle, Getrennte Damen- und Herren-WCs
