Ahrensburg | Traumgrundstück in Ahrensburg bietet wohnen in idyllischer Waldlage
Willkommen in Ahrensburg - in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.500 qm bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihren Wohntraum in direkter Waldlage zu verwirklichen.
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage: Ihr Garten grenzt direkt an den Wald, sodass Sie die Natur jederzeit genießen und Spaziergänge direkt von Ihrem Grundstück aus starten können.
Laut Bebauungsplan ist das Grundstück wie folgt bebaubar: .GRZ 0,2 .1 Vollgeschoss und Staffelgeschoss: Ideal für ein Einfamilienhaus oder ein stilvolles Doppelhaus
Option zur Teilung Sie möchten die Nutzungsmöglichkeiten optimieren? Klären Sie individuell mit dem Bauamt, ob eine Teilung des Grundstücks möglich ist, um zwei Einfamilienhäuser zu realisieren.
Dieses einzigartige Grundstück kombiniert die Ruhe der Natur mit der Nähe zu Ahrensburgs Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in dieser Traumlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.500 m² Grundstück
voll erschlossen
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Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
306,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Geschätzte Gesamtkosten
476.422 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
16.422 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensburg (22926)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Siedlung Hagen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Ahrensburg, einer charmanten Kleinstadt im Kreis Stormarn, direkt vor den Toren Hamburgs. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und ihre familienfreundliche Atmosphäre aus.
Die Siedlung Hagen ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus urbanem Wohnen und Naturnähe. Umgeben von Wäldern und weitläufigen Grünflächen lädt die Umgebung zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Der direkte Zugang zu Waldgebieten bietet ein einzigartiges Naturerlebnis, das nur wenige Wohnlagen bieten können.
Trotz der ruhigen Lage sind Sie hervorragend angebunden:
Die Autobahn A1 sowie die A21 sind schnell erreichbar und bieten kurze Wege nach Hamburg, Lübeck und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Ahrensburg sorgt für eine zügige Verbindung mit der Regionalbahn und der Hamburger S-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Bushaltestellen in der Nähe gewährleisten zusätzliche Flexibilität im Nahverkehr.
Diverse Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der Nähe und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und Spielplätze liegen in kurzer Entfernung, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Neben der Natur gibt es Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Angebote, die das Freizeitangebot abrunden. Lebensqualität pur. Die Siedlung Hagen kombiniert naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Hier leben Sie in einer ruhigen und sicheren Umgebung, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen. Ahrensburg selbst überzeugt mit seinem historischen Stadtbild, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Lebensqualität.
Ein Zuhause in der Siedlung Hagen ist ideal für alle, die ein entspanntes Leben im Grünen mit der Nähe zur Großstadt Hamburg verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Stichworte
GRZ: 0,25, GFZ: 0,4
