Rügen, Architektur & Meer - idyllische Lage und exklusive Ausstattung "Reetdachvillen am Schloss"
Willkommen in Ihrem luxuriösen Ferienhaus im malerischen Ort Lohme! Dieses beeindruckende, neuwertige Anwesen wurde im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt mit seiner stilvollen Architektur und einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 774 m² erstreckt sich dieses traumhafte Haus über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 137 m².
Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der nahtlos in eine elegante und hochmoderne Küche übergeht. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsorte von höchstem Komfort. Das luxuriöse Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot perfekt. Große Fensterfronten erlauben einen herrlichen Ausblick auf die weitläufige Terrasse und den gepflegten Garten - der ideale Ort, um sonnige Tage und romantische Abende zu genießen.
Das unterkellerte Gebäude bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die exzellente Ausstattungsqualität unterstreicht den eleganten und modernen Charakter dieser einzigartigen Immobilie. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Luxusferienhaus in einer der begehrtesten Lagen von Lohme als Ihr eigenes Refugium zu erwerben. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der harmonischen Balance aus Modernität und Behaglichkeit begeistern!
Merkmale
Bezug: sofort
774 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort mit unserer hochwertigen und stilvollen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um eine harmonische und luxuriöse Atmosphäre zu schaffen. Genießen Sie die angenehme Wärme der Fußbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohngefühl sorgt. Die edle Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und die bodenebene, geflieste Dusche spiegeln unsere Liebe zum Detail wider. In den Bädern tragen Handtuchheizkörper zusätzlich zum Komfort bei.
Entdecken Sie die Vielfalt der keramischen Bodenfliesen, die in verschiedenen Farbausführungen erhältlich sind, und schaffen Sie ein individuelles Farbkonzept, das genau Ihrem Stil entspricht. Die Wohnbereiche strahlen dank der eleganten Massivholzdielen zeitlose Schönheit aus, die durch moderne Holztüren mit Edelstahldrückergarnituren perfekt ergänzt wird.
Für entspannende Momente bieten unsere maßgefertigten Saunen aus hochwertigem Espenholz und die großzügigen Terrassen mit großformatigen Keramikplatten den idealen Rückzugsort. Der Wellnessbereich mit Naturstein-Polygonalplatten und der eigene Whirlpool im Außenbereich jeder Einheit laden zum Verweilen und Genießen ein. Abgerundet wird das exklusive Ambiente durch stilvolle Holzkaminöfen, die eine behagliche Wärme verbreiten.
Ein Pkw-Stellplatz kann für 15.000,- EUR zusätzlich erworben werden, um Ihr Wohnkonzept komplett abzurunden. Kontaktieren Sie uns, um mehr über die vielfältigen Optionen zur individuellen Gestaltung und unsere weiteren bauseitigen Möglichkeiten zu erfahren. Wir freuen uns darauf, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
4.803,49 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
Keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
736.362 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
76.362 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
39.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlossallee 32, Ranzow, Lohme (18551)
Das bezaubernde Ferienhaus befindet sich in Lohme, einem malerischen Ort auf der idyllischen Insel Rügen in Deutschland. Die Lage bietet eine unvergleichliche Kulisse für erholsame Aufenthalte, geprägt vom besonderen Flair der traditionsreichen Ostseebäder. Eingebettet in die traumhafte Umgebung der Insel, erleben Sie hier die natürliche Schönheit und die weitläufigen, feinen Sandstrände, für die Rügen so bekannt ist. Diese exquisite Lage verspricht nicht nur Ruhe und Entspannung, sondern auch eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der Ostsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sofort verfügbar! Herzlich willkommen bei Ihrer nächsten Traumimmobilie. Diese exklusive Immobilie präsentiert sich mit einem modernen Bedarfsausweis und wurde im Jahr 2022 erbaut. In Bezug auf die Energieeffizienz überzeugt das Objekt durch die Nutzung einer fortschrittlichen Luft/Wasser-Wärmepumpe als wesentlichem Energieträger. Diese Technik sorgt nicht nur für eine umweltbewusste und nachhaltige Heizmethode, sondern auch für einen hohen Wohnkomfort. Entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie und lassen Sie sich von ihrem modernen Charme begeistern.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, vermietbare Fläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Wellness: Wellnessbereich
