Süd-Westlich von Nürnberg und Schwabach im Neubau lagern / produzieren
Die hochmoderne und optisch sehr attraktive Halle ist vor kurzem fertiggestellt worden. Die freistehende Halle wurde freitragend mit einem Gerüst aus Betonpfeilern und Betonträgern errichtet. Somit stören innerhalb der Fläche keine Stützen den Arbeitsbetrieb. Die Fassade ist in gedämmten Aluminiumpaneelen ausgeführt, welche die Voraussetzungen des GEG erfüllen.
Die Zufahrt ist mit einem elektrischen Rolltor gesichert und erfolgt rechts der Halle. Über die seitlich an dem Gebäude befindliche Freifläche können LKW andienen und wenden. Die Einfahrt in das Objekt ist über 2 jeweils 4 m hohe, breite Rolltore möglich.
ZU BEACHTEN: Sattelzüge (40 Tonner) können das Grundstück nicht befahren! Ein Rampe ist nicht vorhanden.
Merkmale
Bezug: Ab sofort.
Kein Keller
6 Stellplätze
LKW-Zufahrt
Rolltor
Die beschriebene Anmietungsmöglichkeit wurde kürzlich fertiggestellt und eignet sich zur Produktion oder als hochwertiges Lager.
Zu den Ausstattungsdetails gehören u. a.:
- Hallenhöhe ca. 6,50 m (UKB ca. 5,50 m) - gedämmte, moderne Aluminiumfassade und -decke - Fenster in dem mittigen Lichtband der Hallendecke, die elektrisch zu öffnen sind - über vier 3 m hohe und 1,50 m breite, bodentiefe Fenster in der Vorderfront + Fenster zwischen den Hallentoren - Starkstrom - Wasser- und Abwasseranschluss im linken vorderen Bereich der Halle - Bürocontainer, der optional übernommen werden könnte - Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler; Fernwärme - schnelles Internet, ab Sept. 22 Anschluss an Glasfaserkabel - Betonboden, Traglast ca. 5 Tonnen / m² - 2 große, LKW-taugliche Rolltore
HINWEIS: Infolge der verbauten Fußbodenheizung kann keine Regalierung mit Bodendübel befestigt werden.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
je nach Laufzeit 3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten - siehe Sonstiges
Kaution
3 Montasmieten
Lage
Barthelmesaurach, Kammerstein (91126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kammerstein liegt rund fünf Kilometer südwestlich von Schwabach mittig zwischen Nürnberg und dem Fränkischen Seenland. Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet, Barthelmesaurach, direkt an der B466.
Die Gemeinde wird über die Bundesstraße 466 direkt mit der wichtigen Ost-West-Verbindung (Regensburg / Passau und Heilbronn / Stuttgart), der A 6 , verbunden. Die Fahrtzeit zur A6 beträgt ca. 8 Minuten. Über die A6 besteht eine optimale Anbindung an das ca. 20 km (15 Minuten) entfernte Autobahnkreuz Nürnberg Süd mit dem Anschluss über die A73 zur A3 (Richtung: Frankfurt, Würzburg, Bamberg) sowie an die A9 (Richtung: München, Berlin).
Unmittelbar am Gewerbegebiet angrenzend und ca. 5 Minuten zu Fuß befindet sich eine Bushaltestelle.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposés lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Unsere Provision bemisst sich bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit auf das 3,0-Fache und bei längeren Laufzeiten auf das 3,8-Fache der Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze); bei Staffelmieten wird die durchschnittliche Nettomonatsmiete (inkl. der Stellplätze) über die gesamte Laufzeit herangezogen. Mietfreie Zeiten werden dabei nicht berücksichtigt.
Optionsrechte verlängern die Vertragslaufzeit, Sonderkündigungsrechte verkürzen sie nicht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: ca. 1.050,00 m², Nutzfläche: ca. 2.552,00 m², Bürofläche: ca. 12,00 m², Freifläche: ca. 1.100,00 m², Hallenhöhe: ca. 6,50 m
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
