Viel Platz für zwei Generationen - modernes Zweifamilienhaus in Altpoing
Regnauer Vitalhäuser zeichnen sich durch die konsequente Verwendung des natürlichen Baustoffes Holz und weiterer ökologischer Materialien aus. Mit über 95 Jahren Erfahrung im Holzbau gestaltet Regnauer Eigenheime, die das Wohlbefinden ihrer Bewohner fördern.
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Zweifamilienhaus der ganz besonderen Art. Auf einer Grundfläche von ca. 195 qm bietet es auf zwei Etagen außerordentlich viel Platz für vitales Wohnen. Auch in seinem äußeren Erscheinungsbild überzeugt es durch seine zeitlose Eleganz. Große bodentiefe Fensterflächen prägen die Gestaltung sowie das Wohnerlebnis mit viel Licht und freiem Blick nach draußen.
Das Zweifamilienhaus ist mit der einzigartigen Regnauer-Vitalwand mit Holzfaserdämmung und mit modernster Haustechnik insbesondere mit einer umweltfreundlichen und energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Alternative Heizungssysteme wie z.B. eine Frischluftheizung stehen natürlich ebenfalls zur Verfügung.
Es ist förderfähig als Klimafreundliches Wohnhaus (KFN) bzw. Klimafreundliches Wohnhaus mit Nachhaltigkeitszertifizierung (QNG).
Der Hausentwurf mit Teilunterkellerung ist aber nur ein Bebauungsvorschlag und kann noch ganz nach Ihren Wünschen verändert oder auch durch eine Neuplanung ersetzt werden.
Statt mit einem Keller kann das Haus auch mit einer Bodenplatte ausgestattet werden.
Kostenschätzungen für den Teilkeller, eine Bodenplatte oder für eine Garage erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wichtig: Im genannten Kaufpreis ist der Kaufpreis für das schlüsselfertige Haus ab Oberkante Keller/Bodenplatte und ohne Baunebenkosten sowie der Kaufpreis des Grundstücks ohne Nebenkosten enthalten. Abb. können Sonderausstattung zeigen. Bilder und Zeichnung urheberrechtlich geschützt.
Merkmale
2 Geschosse
765 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz, Aluminium
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieFertighaus, neuwertig
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1970000 €1.970.000 €
10.102,56 €/m²
Provision für Käufer
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Provision entfällt nur auf das Grundstück.
Geschätzte Gesamtkosten
2.148.679 €1
Kaufpreis
1.970.000 €
Kaufnebenkosten
178.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.550 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
68.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
70.329 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Poing (85586)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Poing liegt im Landkreis Ebersberg und im östlichen Einzugsgebiet der ca. 20 km entfernten Landeshauptstadt München.
Die Gemeinde Poing ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden, verfügt einen eigenen S-Bahn-Anschluss in Richtung München und liegt in unmittelbarer Nähe zur A94 und nur ca. 30 km vom Flughafen München entfernt. Sie verfügt über viele Schulen und Kindergärten, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, einen eigenen See und mit dem Wildpark Poing über den größten Wildpark Bayerns.
Der Verkauf des Grundstückes erfolgt über einen Makler.
