Bebautes GrundstĂĽck (ca. 3.000 qm) mit Pflegeheim, sehr gute Wohnlage, in SĂĽdwestdeutschland
Im Alleinauftrag verkaufen wir ein bebautes GrundstĂĽck (ca. 3.000 qm) mit Pflegeheim (ca. 1.400 qm).
Es besteht die Option für Immobilienentwickler/-investoren, das Gebäude abzureissen und ein Wohnbaugebäude zu errichten oder etwa die Bestandsimmobilien zu erweitern.
Der Standort ist ĂĽberaus attraktiv - es handelt sich um eine ruhige, angenehme Wohngegend, direkt an einem Park, nah an der Schweizer Grenze. Der Standort stellt eine prosperierenden Region dar mit ca. 250.000 Einwohnern und ĂĽberdurchschnittlichem Haushaltseinkommen. Der Verkauf erfolgt altershalber.
Daten zum Kaufobjekt:
Pflegeheim-Immobilie (sog. Mischgebäude für Wohnen und Gewerbe), dreigeschossig.
Baujahr: ca. 1960.
Grundstücksfläche: ca. 3.000 qm.
Fläche Immobilie: ca. 1.400 qm (dreigeschossig mit UG, EG, 1, OG, aufstockbar).
Heizung: Fernwärme. Energieausweis ist vorhanden, Ausstellungsdatum: 03/2024, Energieverbrauch: 105,51 kWh/m2.a).
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Herzlichen Dank.
Merkmale
3.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MWST, im Nachweis- oder Vermittlungsfall, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite.
Lage
Schmidhofen, Bad Krozingen (79189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Standort in Südwestdeutschland, ruhige, angenehme Wohngegend in Parknähe. Wirtschaftliche starke Region mit ca. 250.000 Einwohnern und überdurchschnittlichem Haushaltseinkommen.
Sehr gute Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 3 Min. zu Fuß erreichbar, der Bahnhof ist in ca. 5 Min. Fahrtzeit zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlusstelle ist ca. 5 Min. Fahrtzeit entfernt. Ein Flughafen ist in ca. 25 Min. zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Ansprechpartner bei Gewerbeimmobilien-Makler.com:
Herr Achim Kilgus Diplom-Betriebswirt (BA) Makler mit Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO) Makler mit französischer Zulassung
Provision für den Käufer: Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Nachweis- oder Vermittlungsfall an die Firma Webmanager GmbH (Gewerbeimmobilien-Makler.com) eine Maklerprovision von 5,95 % (inkl. 19 % MWST) vom Kaufpreis, unbeschadet von Leistungen der Gegenseite. Grunderwerbssteuer, Notar- u. Gerichtskosten trägt der Käufer. Das Geschäft bzw. die Zahlung der Provision hat in EUR zu erfolgen. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Baden-Baden.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Webmanager GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Objektdaten und Angaben: Alle Angaben stammen vom Eigentümer/Vermieter oder von sonstigen Dritten und verstehen sich ohne Gewähr. Wir machen darauf aufmerksam, dass sämtliche Objektdaten und Angaben auf den Informationen des Eigentümers/Vermieters oder von sonstigen Dritten beruhen und von uns daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten und Angaben übernommen wird.
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