Kompakte, moderne Wohnung in zentraler Lage - Ideal als Kapitalanlage geeignet
Diese ansprechende 1-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf rund 39,32 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Sie ist ideal für Singles, Pendler oder Menschen, die eine kompakte und dennoch praktische Wohnlösung suchen. Die Wohnung ist seit mehreren Jahren vermietet. Dies macht sie besonders für Kapitalanleger interessant.
Ein besonderer Pluspunkt: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der das Treppensteigen erleichtert - ideal für all jene, die Komfort zu schätzen wissen.
Die Wohnung empfängt Sie in einer hellen und freundlichen Atmosphäre. Der Wohn- und Schlafraum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, während Flur, Küche und Bad mit modernen Fliesen versehen sind.
Die separate Küche überzeugt mit einer neuwertigen, hellen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier - für maximalen Komfort im Alltag.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Als Lagerraum steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Dank der zentralen Lage sind sowohl die Boizenburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
2.009,16 €/m²
Hausgeld
79.27 €79,27 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
85.320 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
6.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boizenburg, Boizenburg/Elbe (19258)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der angebotenen Immobilie überzeugt durch kurze Wege zu allen wesentlichen Alltagszielen. Ob Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kino, Friseur oder das idyllische Ufer der Boize mit dem kleinen Hafen - alles ist fußläufig erreichbar.
Pendler profitieren von der guten Anbindung: Der Boizenburger Bahnhof ist in nur 15-20 Minuten mit dem Bus erreichbar, und die Autobahn A24 sorgt für eine schnelle Verbindung in benachbarte Städte. Der nächstgelegene internationale Flughafen in Hamburg ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche nationale und internationale Flugverbindungen.
Die medizinische Versorgung ist mit Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe gewährleistet.
Boizenburg liegt in der attraktiven Ferienregion "Mecklenburgisches Elbetal". Der Hafen zieht nicht nur Touristen an, sondern bietet auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten - ob für Ausflüge mit dem Boot oder Erholung in der schönen Umgebung.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch eine einzigartige Lage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und einer guten Verkehrsanbindung. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung!**
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Bitte geben Sie bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Beachten Sie, dass die Objektbeschreibung ganz oder teilweise auf Angaben des Eigentümers basiert. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen.
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