MIETPREIS 11,55 EUR/m² zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
BEZUG ab sofort
STELLPLÄTZE Stellplätze nach Absprache anmietbar.
Merkmale
Bezug: sofort
Das außergewöhnliche Bürogebäude ist lichtdurchflutet und verbindet das ehemalige Torhaus zum Pinderpark mit seiner attraktiven Sandsteinfassade mit einem modernen Büroanbau. Der Büroanbau verfügt über zwei Etagen und raumhohe Fensterelemente. Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss wurde als Großraumbüro genutzt. Einzelne Zimmer können auf Wunsch abgeteilt werden. Die Mietfläche verfügt über einen repräsentativen Zugang (gemeinschaftliches Treppenhaus).
- CAT-7 Verkabelung über Brüstungskanäle - Industrie-Parkettboden (Stäbchen) und Steinteppich - computerarbeitsplatzgerechte Beleuchtung - Raumaufteilung über frei tragende Ständerwände mit einer Glas-/Stahlkonstruktion und teilweise Schiebetüren - hochwertige Einbaumöbel - Beleuchtung über schaltbare Bewegungsmelder - Schallschutzelemente an den Decken - isolier- und doppelverglaste Metallrahmenfenster - Antenne für Satellitenschüssel, Fernsehanschluss vorhanden - Außenjalousien zu den Sonnenseiten - Klimatisierung - möblierte Teeküche - großzügiger möblierter Besprechungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
11,55 €/m²
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten / Bankbürgschaft
Lage
Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zirndorf liegt südlich von Fürth und westlich von Nürnberg, gehört zum Landkreis Fürth und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und hohe Lebensqualität.
Der Pinderpark entstand auf dem Gelände der ehemaligen amerikanischen Pinder-Kaserne und besteht aus einem Wohn- und Gewerbegebiet. Unter anderem befinden sich hier mittlerweile das Landratsamt, die KfZ-Zulassungsstelle, eine Sportklinik, Ärzte, ein Sanitätshaus, Architekten, eine Bäckerei und weitere Firmen.
Das repräsentative Bürogebäude befindet sich direkt am Einfahrtstor zum Pinderpark und verfügt über eine hervorragende werbewirksame Lage zur Schwabacher Straße.
ENTFERNUNGEN Bushaltestelle "Zirndorf Landratsamt" ca. 75 Meter Zentrum Zirndorf ca. 700 Meter Südwesttangente/A73 ca. 8 Fahrminuten Hauptbahnhof/Innenstadt Fürth ca. 15 Fahrminuten Hauptbahnhof Nürnberg ca. 20 Fahrminuten Flughafen Nürnberg ca. 20 Fahrminuten
Weitere Informationen
Sonstiges
MIETERPROVISION Provisionsfrei! Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren. Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.
MIETEROPTIONSRECHT Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
