Cuxhaven // Neubau-Penthousewohnung nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt
Entdecken Sie ein exklusives Wohnambiente in einem erstklassigen Penthouse im charmanten Cuxhaven, das zum Kauf zur Verfügung steht. Diese neuwertige Immobilie, erbaut im Jahr 2020, bietet Ihnen auf ca. 84 m² zeitgemäßen Wohnkomfort im Erstbezug. Die moderne Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und strahlt mit ihren beiden Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Höchstmaß an Stil und Funktionalität aus.
Das edle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen ausgestattet und bietet eine Oase der Entspannung. Herzstück des Penthouses ist die beeindruckende ca. 41 m² große Dachterrasse, die Ihnen einen weiten Blick über die Umgebung eröffnet und perfekte Voraussetzungen für unvergessliche Momente im Freien bietet.
Das umweltfreundliche Heizsystem, eine effiziente Wärmepumpe, unterstreicht die nachhaltige Bauweise dieser Neubau-Wohnung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Diese exklusive Immobilie vereint gekonnt luxuriöse Wohnansprüche mit der idyllischen Lage an der Nordseeküste und ist ein wahrhaftiges Juwel für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Merkmale
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
- Großzügige Wohnfläche von ca. 84 m² im exklusiven Penthouse-Stil - Moderner Erstbezug von 2020 - Lichtdurchflutetes Ambiente mit 2 Zimmern - Gemütliches Schlafzimmer für erholsame Nächte - Stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Sanitärausstattung - Effiziente Wärmepumpenheizung für nachhaltiges Wohnen - Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen - Atemberaubende 41 m² Dachterrasse für entspannte Stunden im Freien - Zwei komfortable Stellplätze à 10.000 € verfügbar - Ideale Lage in Cuxhaven mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur - Aufzug - Barrierefrei - Videogegensprechanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.135,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
251 €251 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das exklusive Penthouse befindet sich in der begehrten Straße 'Große Hardewiek' in Cuxhaven und bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Wohnlage. In unmittelbarer Nähe zur lebhaften Innenstadt von Cuxhaven gelegen, vereint diese Immobilie urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort. Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Die malerische Nordseeküste und der historische Cuxhavener Hafen sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu entspannten Ausflügen ein. Dank seiner zentralen Lage in der Postleitzahlregion 27472 bietet das Penthouse eine erstklassige Verbindung sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Diese Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für anspruchsvolle Stadtbewohner, die gleichzeitig die Nähe zur Natur schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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