Sonstiges zum Kauf

1750000 €1.750.000 €

4.572 m² Grundstück

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Hakedahl, Detmold (32756)

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Kurzbeschreibung aktiv Objekt Diese sehr gepflegte und moderne Gewerbeimmobilie wurde 2016 auf einem ca. 4.572 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie besticht durch Ihre moderne Ausstattung und bietet reichlich Platz durch die großzügige Grundrissgestaltung. Die ca. 300 m² großen Büroräumlichkeiten wurden massiv errichtet und bieten die Möglichkeit einer Erweiterung sowie Aufstockung. Die Lager- bzw. Produktionsflächen bieten eine Größe von ca. 1.285 m². Zudem bietet das Objekt 22 Außenstellplätze.

Des Weiteren besticht die Immobilie durch eine breite und geteerte Zufahrt. Die Laderampe bietet dem zukünftigen Nutzer die Vorrichtung auch im Winter eine Beheizung zu aktivieren. Die Produktionsflächen sind klimatisiert und die moderne Wärmerückgewinnungsanlage bietet eine adequate Beheizung der Räumlichkeiten.
Die Produktions- sowie Lagerflächen sind durch die in Leichtbauweise errichteten Wände individuell gestaltbar.

Insgesamt ist die Immobilie sehr gepflegt und in einem einwandfreien technischem Zustand.

Die Gewerbeimmobilie bietet die Möglichkeit, diese auch als Anlageobjekt zu erwerben. Der aktuelle Nutzer ist bereit eine jährliche Nettomiete in Höhe von 120.000,- € zu enrichten.

Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!!!

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Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne weiter!

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.floettmann-immobilien.de

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Tätig in:
. Bielefeld
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Weitere Dienstleistungen umfassen:
. Bewertungen und Gutachten
. Architektenleistungen
. Bauträger

Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Lagerfläche: 1.285,00 m², Gesamtfläche: 1.585,00 m², vermietbare Fläche: 1.585,00 m², Bürofläche: 300,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.59, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.88, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.98, Distanz zum Gymnasium: 1.69, Distanz zum Flughafen: 0.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.20, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.26, Distanz zur Hauptschule: 0.87