Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 296.000 € 11 Zimmer 272 m² 363 m² Grundstück Schalkau 96528

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
296000 €
1.088 €/m²
11 Zimmer • 272 m² • 363 m² Grundstück

Modernisiertes Wohnhaus mit drei Wohnungen zentral in Schalkau

Das um 1918 erbaute Wohnhaus befindet sich zentral in Schalkau.
Das Gebäude besteht aus drei großzügig geschnittenen Wohnungen die aktuell gut vermietet sind.
Die Nettomieteinnahme beträgt 1.492,- Euro.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Über die Terrasse gelangt man in den Garten, welcher zu dieser Wohnung zugeordnet ist.

Über das Treppenhaus gelangt man in die 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, welche neben der großen Ess-Küche auch über eine Abstellraum in der Wohnung verfügt.
Das Badezimmer ist ebenfalls mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Der gemütliche Balkon ist zum Garten ausgerichtet.

Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum. Die Küchenmöbel dieser Wohnung sind im Kaufpreis enthalten. Der Balkon ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet.

Das Objekt wurde 2000 Kernsaniert.
Neben der Gas-Zentralheizung wurde eine Außendämmung an das Gebäude angebracht.

Die drei Bäder sind mit Waschmaschinenanschlüssen und Fenstern ausgestattet.

Ein Gewölbekeller ist von der Straßenseite erreichbar.

Drei Außenstellplätze gehören zum Haus und sind im Kaufpreis enthalten.

Das Haus wurde im Grundbuch bereits in drei Wohnungen aufgeteilt.

Merkmale

vermietet
363 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1918
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

296000 €

1.088,24 €/m²

Provision für Käufer

4,76
Käufercourtage 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

327.287 €1

Kaufpreis

296.000 €

Kaufnebenkosten

31.287 €

Notarkosten (1,5%)

4.440 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.567 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.480 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schalkau (96528)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral gelegen in Schalkau.

Weitere Informationen

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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

[URL="https://die-immo-makler.de/aktuelle-immobilien/"]Weitere aktuelle Angebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 272,00 m², vermietbare Fläche: 272,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2000