Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einem florierenden Neubaugebiet in Neuwied! Das großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 222,61 Quadratmetern eine Wohlfühloase auf einem geräumigen Grundstück von 563,00 Quadratmetern. Mit fünf Zimmern, inklusive vier Schlafzimmern, bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare, die sich nach Freiraum sehnen. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Etagen sorgt für ein angenehmes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Große Fensterfronten tauchen den Raum in natürliches Licht und schaffen eine warme Atmosphäre. Verleihen Sie Ihrem neuen Heim Ihre persönliche Note mit einer modernen Küche oder stilvollen Einrichtungsideen.
Merkmale
563 m² Grundstück
Kein Keller
Garage
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung ohne Kompromisse: Energieeffiziente Bauweise nach KFW55 Standard zur Nachhaltigkeit. Eine elegante Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für umweltfreundliches Heizen und Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Dank der Be- und Entlüftungsanlage ist das Raumklima stets optimal. Hochwertige dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium-Rollläden bieten zusätzlichen Schutz. Die lichte Raumhöhe von 2,75 Metern schafft ein offenes Wohngefühl, während das TOXPROOF Gütesiegel schadstoffgeprüfte Materialien garantiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
615356 €615.356 €
2.764,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
680.399 €1
Kaufpreis
615.356 €
Kaufnebenkosten
65.043 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.768 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.968 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.077 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Torney, Neuwied (56566)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wershofen ist ein malerisches Dorf im Herzen der Eifel, das mit hoher Lebensqualität besticht und ausgezeichnete Anbindungen an nahegelegene Städte bietet. In diesem ruhigen Wohngebiet finden Familien mit Kindern ideale Bedingungen vor. Die Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
