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337.793 €
2 Zimmer  •  85,4 m²  •  EG

Terrassenwohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
337793 €
3.835 €/m²
2 Zimmer  •  85,4 m²  •  EG

Küchengutschein über 6.500 € , WHG 4, 3-Zimmer

Objektbeschreibung Gutschein bei Kaufzusage und Kaufvertrag erhalten Sie einen Küchengutschein über 6.500€!


Hier wird aus einem Neubauprojekt mit insgesamt 15 Zwei- und 3-Zimmer Wohnungen die Wohnung 4 im Erdgeschoss rechts angeboten.

jetzt 3 Zimmer bieten auf ca. 85,37 qm ausreichend Platz für verschiedene Lebensabschnitte.
Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung, in der Sie sich auch mit Rollstuhl bewegen können.

Aus dem offenen Wohn/Essbereich treten Sie auf die Terrasse hinaus. Diese wird durch den per Sondernutzung zugehörigen Gartenbereich zur kleinen grünen Oase mit seiner südlichen - westlichen Ausrichtung.

Konsequent auf Energieeffizienz ausgelegt, wird Sie die, mittels Wärmepumpe versorgte Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärme verwöhnen.

Die Wohnungen werden Malerfertig und mit Fußbodenbelägen übergeben. Hier ist in den Aufenthaltsräumen ein Klickparkett, sonst Fliesen vorgesehen.

Der Stellplatz ist im Preis enthalten.
Raumaufteilung Wohnung 4: 3-Zimmerwohnung

1 Elternschlafzimmer, 1 Kinder-oder Arbeitszimmer
1 kombinierter Wohn/Ess/Küchenbereich
1 Duschbad mit begehbarer Dusche
2 Abstellräume, davon einer direkt neben der Wohnung mit Fenster (dieser ist in der genannten Wohnfläche includiert)

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Außen-Stellplatz
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • DSL-Anschluss
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
337793 €
3.835 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €
Hausgeld
280 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
361.439 €1
Kaufpreis
337.793 €
Notarkosten (1,5%)
5.067 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.689 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Aschenkamp 2WendenBraunschweig (38110)
Das Neubauvorhaben wird im nördlichen Stadtteil Wenden erstellt. Hier finden sich die Dinge des täglichen Bedarfs fussläufig in wenigen Gehminuten. Die Schulen einschließlich Gymnasium sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Fragen oder Beratungstermine erreichen Sie mich unter 0531 40209160 oder per Mail unter Ralf.Koeppelmann@t-online.de

In diesem interessanten Wohnprojekt stehen weitere 2- und 3- Zimmerwohnungen zur Verfügung.

Sie wollen eine Immobilie verkaufen oder verfügen über ein Baugrundstück? Gern helfe ich Ihnen auch bei der Vermarktung. Sprechen Sie mich an.

Mit freundlichem Gruß
Ralf Köppelmann Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Am Stadtwege 21, 38112 Braunschweig
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Partnerschaft
Herr Ralf KöppelmannDein Kontakt
Online-ID: 2hxgn5j
Referenznummer: 1501202504
Ralf Köppelmann Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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