Elegantes teilmĂśbliertes "Hotelzimmer" mit kostenfreiem Zugang zum Premium-Community-Spaces
-Modernes innovatives Neubauprojekt âEleven Decksâ, ein architektonisches Highlight des renommierten ArchitekturbĂźros Carsten Roth -in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: â˘Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private âThink Tanksâ zum ZurĂźckziehen, Lounge und kleiner Kitchenette â˘Club-House mit DesignkĂźchenzeile, Bar-Theke, Lounge und groĂem Essbereich, mĂśblierter AuĂenterrasse â˘Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von âTechnogymâ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) â˘Energetischer Yoga-/ Mediationsraum â˘Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische â˘Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme â˘BegrĂźnte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-KĂźche â˘Parkähnlicher begrĂźnter Gemeinschaftsinnenhof -Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept -Smarte LĂśsung fĂźr mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless WohnungstĂźr, Heizung- und Lampensteuerung) -Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen -306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt -6. â 10. Wohnebenen (durch prägnante Terrassenbauweise) -Tiefgarage
Merkmale
1. Geschoss
EinbaukĂźche
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Barrierefrei
-1. Obergeschoss, Wohnung 2 -Erstbezug, Fertigstellung zum Februar 2025 -nach Westen ausgerichtet (Mittags- und Abendsonne) - Design-Studio/ Hotelsuite - Sehr edle, zeitlose Design-Grundausstattung nach dem Farb- und Materialkonzept âGioâ, entworfen vom Designer-Duo âPASCH Panahi & Schuhmacherâ -groĂzĂźgige taupefarbene Design-EinbaukĂźche vom Tischler mit schwarzer Armatur und Markengeräten (MIELE) -diverse maĂangefertigte Tischlereinbauten: Kleiderschränke im Eingangsbereich, Garderobe, Waschmaschinenanschluss im Schrank versteckt -Elegantes Vollbad mit Badewanne und Dusche, Waschtischunterschrank, groĂer Spiegel und passende Accessoires -Sehr gut durchdachter Grundriss
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.502 âŹ
Kaltmiete
30,01 âŹ/m²
1.235 âŹ
Nebenkosten
267 âŹ
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
250 âŹ
Kaution
3 Nettokaltmieten
Lage
San Francisco Strasse 1, HafenCity, Hamburg (20457)
-eine der begehrtesten Lage von Hamburg und der HafenCity: Mittendrin im sĂźdlichen Ăberseequartier, dem bedeutesten Stadtentwicklungsprojekt in ganz Europa. Ein bunter Mix aus Shopping, BĂźro, Hotel, Wohnen, Entertainment -im Herzen der HafenCity -direkter Zugang zum âWestfield Hamburg Ăberseequartierâ, das neue Einkaufszentrum der HafenCity mit ca. 200 Shops auf 80.000 qm -Elbe und Magdeburger Hafen umrahmen das Quartier mit Wasserbezug -zahlreiche Restaurants, Kunst- und Kulturstätten, Parks, Spielplätze, Kindergärten und Grundschule in unmittelbarer Umgebung -fuĂläufig zur Hamburger Innenstadt (ca. 900m) -hervorragende Infrastruktur (eigene U-Bahn-Station âĂberseequartierâ der Linie U4 (in 2 Min. beim Jungfernstieg), diverse Bushaltestellen -Nähe zur Autobahn, Hauptbahnhof, internationalem Flughafen und Kreuzfahrtterminal
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir empfehlen Ihnen dringend eine Besichtigung dieser Immobilie und freuen uns Ăźber Ihre Terminvereinbarung.
