Alt trifft Neu: Sanierte Büro- Praxisflächen mitten in der Fußgängerzone von Bad Kissingen
Das eindrucksvolle Gebäude in der Unteren Marktstraße 1 liegt im Herzen von Bad Kissingen, direkt am historischen Marktplatz, und fügt sich perfekt in die charmante Altstadt ein. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.257 qm bietet die Immobilie viel Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1898 als Modekaufhaus errichtet, versprüht das Gebäude den Charme vergangener Zeiten, während es gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Als historisches Bauwerk steht es unter Denkmalschutz und ist ein prägender Teil des Stadtbilds von Bad Kissingen. Die massive Bauweise und die vollunterkellerte Struktur garantieren eine solide Substanz, während die Holzfenster den historischen Charakter bewahren und der Fassade zusätzlich Eleganz verleihen. Insgesamt bietet das Gebäude eine wunderbare Kombination aus historischem Flair, zentraler Lage und moderner Ausstattung, was es zu einem attraktiven Ort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten macht.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Denkmalschutz-Afa
- neue denkmalgerechte Holzfenster - teilw. elektrische Rollos - Aufzug - Hochwertiger Bodenbelag Designboden in Parkett-Optik oder Teppichboden - individuelle Raumaufteilung möglich
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1898
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Nettomiete
13 €/m²
13 €
Nebenkosten
4 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Kaution: 3x Kaltmiete
Lage
Bad Kissingen (97688)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage inmitten der Innenstadt: - Kurgarten -180 m - Regentenbau - 190 m - Rosengarten / Fränkische Saale - 250 m - Nahversorgung - 500 m Umkreis - Bahnhof - 950 m - Apotheke - direkt gegenüber
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Änderungen an der Raumaufteilung, Konstruktion oder technischer Ausstattung sind auf Wunsch des Mieters möglich. Wir passen die Immobilie flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse an.
Stichworte
Gesamtfläche: 225,00 m², Stadtzentrumslage, modernisiert: 2025, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 8
Sonstiges: EDV-Verkabelung
