Einfamilienhaus zum Kauf 358.000 € 7 Zimmer 175 m² 807 m² Grundstück Lufthütte Bad Schussenried 88427

Einfamilienhaus zum Kauf
358000 €
2.046 €/m²
7 Zimmer • 175 m² • 807 m² Grundstück

360° | Familienleben, fertig, los! Großzügiges Einfamilienhaus in Bad Schussenried

In einem Teilort von Bad Schussenried erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus, das ca. 1979 erbaut wurde und mit viel Liebe zum Detail gepflegt und renoviert wurde. Auf rund 175 m² Wohnfläche finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch für unvergessliche gemeinsame Momente.
Der großzügige Wintergarten von 2000 mit ca. 23 m² lädt dazu ein, die Jahreszeiten hautnah zu erleben - ob im Sommer bei einer Tasse Kaffee oder im Winter bei einem gemütlichen Abend mit der Familie. Der offene, lichtdurchflutete Raum schafft eine Wohlfühlatmosphäre.
Die Splitlevelbauweise sorgt für ein besonderes Raumgefühl, das sich durch helle, offene Räume auszeichnet, ohne die Gemütlichkeit eines Familienhauses zu verlieren.
Die moderne Küche von 2016 ist nicht nur ein kulinarischer Treffpunkt, sondern auch ein Ort für gesellige Stunden und kreative Kochabende. Und wenn es draußen kühler wird, sorgt der Holzofen aus 2016 für eine gemütliche Wärme, während die Ölzentralheizung aus 2006 für gleichbleibend angenehme Temperaturen sorgt.
Die sieben großzügigen Zimmer bieten Platz für Ihr persönliches Familienparadies. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice - hier ist Raum für alle Bedürfnisse. Der Balkon und die zwei Garagen, die 2020 mit neuen, funkbetriebenen Toren ausgestattet wurden runden das Angebot ab und machen das Leben hier noch angenehmer.

Das Haus wurde mit Bedacht und Liebe zum Detail renoviert und modernisiert. Die Fenster wurden bereits im Jahr 2017 durch zweifach-verglaste Kunststofffenster getauscht. Insektenschutzgitter aus dem Jahr 2020 schützen Sie in den Sommermonaten vor ungebetenen Gästen. Die Haustüre wurde 2016 ausgetauscht. Das Bad im Untergeschoss wurde 2017 erneuert. Seit 2025 befindet sich ein Glasfaseranschluss im Haus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

807 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Veranda

Grundrisse

1 / 4

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

358000 €

2.045,71 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

395.841 €1

Kaufpreis

358.000 €

Kaufnebenkosten

37.841 €

Notarkosten (1,5%)

5.370 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.790 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lufthütte, Bad Schussenried (88427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kur- und Bäderstadt Bad Schussenried ist eine oberschwäbische Stadt im Landkreis Biberach mit rund 8.900 Einwohnern, welche zwischen Ulm und dem Bodensee am Fluss Schussen liegt. Die Gemeinde grenzt im Norden an Bad Buchau, im Osten an Biberach, im Süden an Aulendorf (Landkreis Ravensburg) und im Westen an Bad Saulgau (Landkreis Sigmaringen) und liegt somit zentral zwischen drei Landkreisen.

Es ist eine bewegte Geschichte, auf welche die Stadt Bad Schussenried zurückblickt. Bereits im Jahr 1153 wurde "Shouzenried" urkundlich erwähnt. Die ersten Siedlungen um Schussenried dürften jedoch bereits im siebten oder achten Jahrhundert entstanden sein - davon zeugen zahlreiche archäologische Funde, welche weltweit Beachtung finden.

Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Schussenried betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.
Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.
Bad Schussenried empfängt Sie als eine junge, moderne und attraktive Gemeinde mit hohem Freizeitwert. Landschaftlich besonders reizvoll und mit regem Gemeinschaftsleben. Über 50 Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Zu den kulturellen Besuchermagneten zählen das Bierkrugmuseum, als Deutschlands erstes Museum dieser Art, das Oberschwäbische Museumsdorf Kürnbach sowie das Kloster Bad Schussenried.
Der Mix aus guter Infrastruktur, hohem Freizeitwert, Brauchtum und Kultur sowie das große Gesundheitsangebot sorgen für eine hohe Lebensqualität bei Alt und Jung.

Weitere Informationen

Stichworte BGF: x, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

BAUR Immobilien GmbHMaklerbüro

Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lisa WidmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxv55b

Referenznummer: 16523

BAUR Immobilien GmbH

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