Einfamilienhaus zum Kauf

169000 €169.000 €

939 €/m²

6 Zimmer  •  180 m²  •  153 m² Grundstück

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Vlotho (32602)

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Hier, im Herzen von Vlotho, am Anfang der Fußgängerzone, erwartet Sie dieses charmante, im Jahr 1780 errichtete Fachwerkhaus, mit einem separaten in den 30er- bzw. 90er-Jahren errichteten Hausteil. Die denkmalgeschützte Fassade reiht sich in das attraktive Ensemble der alten Gasse perfekt ein.

Die beiden Hausteile verfügen jeweils über einen sep. Außenzugang, wobei sich in dem später angebauten Hausteil sowohl ein Atelier im Erdgeschoss als auch eine Appartementwohnung in der ersten Etage befinden.

Aufgrund der absoluten Citylage ist alles bequem, direkt vor der Tür liegend erreichbar: die Einkaufsmöglichkeiten, die Schulen, die Kindergärten etc. pp.

Ferner sind vorzügliche Verkehrsanbindungen sowohl zur A2, als auch nach Bad Salzuflen, sowie nach Bad Oeynhausen gegeben.

Achtung: Ein Energieausweis für das Fachwerkhaus ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Ein Energieausweis für den angebauten Hausteil liegt zzt. noch nicht vor.




Aufteilung - Fachwerkhaus


Erdgeschoss
Großflächiges Wohn-/Esszimmer-Ensemble mit gusseisernem, stilvollem Kaminofen und offenem Küchenbereich sowie Zugang zum Innenhof. Vorratsraum. Diele.

I. Obergeschoss
Elternschlafzimmer sowie ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, jeweils mit direktem Zugang zum Bad, als Wannen- und Duschbad, gleichwohl ist ein kleiner Arbeitsraum vorhanden. WC sep. Flur.

II. Dachgeschoss -reine Nutzfläche-
Ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. WC. Abstellraum.

Teilkeller

Innenhof




Aufteilung - Einliegerbereich


Erdgeschoss

Atelier mit sep. Eingang
Ladenraum. Sanitäre Anlage.

Obergeschoss

Appartementwohnung mit sep. Eingang
Wohn-/Schlafbereich mit Kochnische und Zugang zum kleinen vorgelagerten Balkon. Bad, als Duschbad.

Stichworte Gesamtfläche: 180,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen