Großes Grundstück, bestens geeignet für Investor, Bauherren und Personen, die das Besondere suchen.
Hier warten 1695m² Bauland und 702m² Gartenland auf Sie. Das Bauland ist voll erschlossen. Bauen und erfüllen Sie Ihren Traum in unberührter Natur und einem sehr schönen Ausblick.
In der Bebauung ist das Grundstück vielseitig verwendbar. Es können Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften oder andere Baukonzepte realisiert werden. Eine positive Bauvoranfrage für 16 Wohneinheiten liegt vor, es gibt keinen Bebauungsplan.
Das Grundstück hat Hanglage und müsste vorher noch gerodet werden. Für das Roden liegt ein preiswertes Angebot bereits vor. Der Preis pro m² der gesamten Fläche liegt unter 50 Euro, ein attraktives Angebot, denn der Bodenrichtwert liegt dort bei 60€ pro m².
Grundschulen befinden sich in Waldbreitbach und Niederbreitbach. Die Realschule Plus ist in Waldbreitbach und Gymnasien in Neuwied, Linz oder Neustadt (Wied).
Merkmale
2.397 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
49,65 €/m²
Provision für Käufer
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
124.664 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
5.664 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
5.664 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reuschenbach, Hausen (Wied) (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hausen an der Wied, im Naturpark Rhein-Westerwald beherbergt rund 2000 Einwohner. Die Gemeinde besteht aus 17 Ortsteilen und im Ortsteil Reuschenbach befindet sich das Grundstück.
Reuschenbach ist als reiner Wohnort anzusehen und liegt rund 240m über NN. Die nächst größeren Städte sind Koblenz und Neuwied, zirka 30km südlich von Hausen.
Zu gleich mehreren Auffahrten zur Bundesautobahn A3 sind es rund 15 Autominuten. Über die B256 sind Sie relativ schnell in der Stadt Neuwied und Andernach.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
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