Wohnung 01 // Komfortabel und gemĂĽtlich Wohnen in Augustfehn
Die angebotene Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein einladendes Ambiente. Der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und wird durch eine überdachte Terrasse ergänzt. Das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bietet ausreichend Möglichkeiten Möbelstücke vernünftig zu stellen. Ein gut ausgestattetes Badezimmer mit Tageslicht sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem verfügt die Wohnung über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen Anschluss und ausreichend Stauraum. Zudem bietet der Eingangsbereich genügend Platz für eine Garderobe.
Merkmale
Bezug: 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
3.500 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
262.150 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
17.150 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Augustfehn I, Apen (26689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus in der Hengstforder Allee 8 befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Augustfehn, einem Ortsteil der Gemeinde Apen im Ammerland. Die idyllische Landschaft lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der zahlreichen Kanäle und Brücken ein. Zusätzlich bieten Attraktionen wie das Freibad Hengstforde und der Landgasthof "Hengstforder Mühle" Möglichkeiten zur Erholung. Für Sportbegeisterte gibt es Radwanderwege wie die "Deutsche Fehnroute" und die "Ammerlandroute", die die landschaftliche Schönheit der Region unterstreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und der Bahnhof Augustfehn mit IC-Anschluss, der eine schnelle Verbindung zu den Städten Oldenburg Leer und Bremen bietet. Zudem ist die Autobahn A28 in wenigen Minuten erreichbar?.
Die Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit dar. Dargestellte Inneneinrichtungen sowie eventuell aufgeführte Extras sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Für die Ausführung und den Lieferumfang sind allein die genehmigten Baupläne bzw. die bei Abschluss eines Kaufvertrages beurkundeten Unterlagen verbindlich.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Wohnungsnr.: 01
