Bar/Café zum Kauf

Preis auf Anfrage

400 m² Gastrofläche  •  4.273 m² Grundstück

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Volkach (97332)

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VON POLL IMMOBILIEN präsentiert: Erfolgreiches Gastronomie- und Clubkonzept in absoluter Bestlage von Volkach - bereit für Ihren Start!

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit in der lebendigen Wein- und Tourismusstadt Volkach! Dieses vollständig ausgestattete Gastronomie- und Entertainmentkonzept bietet ideale Voraussetzungen für visionäre Unternehmer und kreative Gastgeber.

Der seit Jahren erfolgreich geführte Familienbetrieb begeistert seine Gäste mit köstlichen Spezialitäten, einem stilvollen Ambiente und einem Clubbereich, der durch seine moderne, jugendliche Atmosphäre überzeugt.

Großzügige Flächen mit voller Ausstattung:
Auf zwei Etagen erwarten Sie insgesamt ca. 1.380 m² gewerbliche Fläche - perfekt strukturiert und sofort betriebsbereit. Das weitläufige Grundstück mit ca. 4.230 m² Fläche umfasst rund 90 Parkplätze, sodass Ihre Gäste jederzeit bequem anreisen können.

Technisch up to date und top gepflegt:
Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Zustand. Zur umfangreichen Ausstattung gehören ein hochwertiges Entertainmentsystem, eine komplette Gastronomieküche sowie eine moderne Belüftungs- und Sanitärtechnik, die erst kürzlich erneuert wurde. Auch der Boden im Restaurantbereich wurde frisch modernisiert - für ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild.

Das Restaurant mit American Bar überzeugt mit:

* Einem großzügigen, charmanten Speisesaal

* Einer voll ausgestatteten Bar - bereit für volle Gläser und gute Stimmung

* Einem separaten Billard- und Dartbereich für gesellige Abende

* Einem lichtdurchfluteten, bestuhlten Wintergarten

* Einem vielseitig nutzbaren Zwischengeschoss

* Einer sauberen, gepflegten Gastroküche mit Kühlanlagen, Schankanlage und Lagerräumen

* Hochwertigen, modernen Sanitäranlagen in bestem Zustand

Der attraktive Außenbereich mit rund 200 Sitzplätzen lädt Gäste in der warmen Jahreszeit zum Verweilen unter freiem Himmel ein - ein echter Mehrwert für jedes Gastronomiekonzept.

* Der Clubbereich begeistert mit:

* Einer großen Tanzfläche mit LED-Lichteffekten und stilvoller Dekoration

* Professioneller Musikanlage und DJ-Konsole

* Eigener Bar und gemütlichem Loungebereich mit Sofas

* Top gepflegten WC-Anlagen - auch hier mit aktuellem Standard

Fazit:
Ein Ort mit Atmosphäre, Ausstattung und enormem Potenzial - ob als Restaurant, Eventlocation, Szenetreff oder Clubkonzept: Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Bühne für Ihren unternehmerischen Erfolg.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 325.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 1.380,00 m², Gesamtfläche: 1.380,00 m², vermietbare Fläche: 1.380,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen