Das ehemals landwirtschaftliche gemischt genutzte Anwesen mit einem Zweifamilienwohnhaus und separaten Appartement. Ehemaliges Ökonomiegebäude mit Stall und Scheune, großem Gartengelände mit Streuobstwiese in Teningen-Nimburg wurde ca. 1930 errichtet und liegt in einer sehr gepflegten und ruhigen Lage. In den 1960 Jahren erfolgte eine Modernisierung.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten mit jeweils rd. 90 m² Wohnfläche. Das nebenstehende Appartement erstreckt sich über eine Fläche von 45 m² als Maisonette.
Die Liegenschaft ist renovierungsbedürftig und daher ideal geeignet für Handwerker - Winzer - Gärtner, Tier- und Naturliebhaber.
Die Nutzung für ein Mehrgenerationenwohnen ist hier sehr gut umsetzbar.
Das Potenzial steckt in dem wunderschönen und großen Grundstück mit einer Fläche von 1.442 m².
Weitere Bebauungsmöglichkeiten sind nach § 34 ggf. möglich.
Die Räumlichkeiten sind mietfrei und sofort verfügbar.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir kurzfristig für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
3.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
762.933 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
72.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.633 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nimburg, Teningen / Nimburg (79331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Teningen liegt im Landkreis Emmendingen im Südwesten von Baden-Württemberg. Der Landkreis erstreckt sich über eine Größe von ca. 680 km², vom Kandelmassiv bis zum Rhein. Zum Landkreis gehören 24 Städte und Gemeinden mit einer Wohnbevölkerung von ca. 167.000 Einwohnern. Die Gemeinde Teningen hat insgesamt 12.220 Einwohner. Teningen setzt sich aus den Ortsteilen Teningen, Nimburg, Köndringen und Heimbach zusammen. Die Gemeinde Teningen liegt verkehrsgünstig an der A5 Basel-Frankfurt, an der Rheintalstrecke der Deutschen Bahn, u.a. mit einer Haltestelle in Emmendingen, Breisgau-Hochschwarzwald und der Stadt Freiburg im öffentlichen Personennahverkehr.
Die Gemeinde Teningen verfügt über mehrere Kindergärten sowie über Grund-Werk- und Realschule . Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich auch im Ortsteil Nimburg. Weiterführende Schulen sind in Emmendingen und in Kenzingen angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Form von Bäcker und Metzgerei in Nimburg vorhanden. Ein Discounter befindet sich in ca. 700 Meter Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben basieren auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Kontaktdaten mitteilen.
Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², 2 Etagen
