Ideal für Urlauber oder auch als Dauerwohnsitz: Zum Verkauf steht eine kleine Wohnung mit 47 qm Wohnfläche bestehend aus einem grossen Wohnraum, einem vollwertigen Schlafzimmer, einer kleinen Kochküche und einem kleinen Badezimmer mit Dusche und WC. Ein kleiner Abstellraum im Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Der ca. 10 qm grosse, überdachte Balkon ist Richtung Süden ausgerichtet und bietet Ihnen einen tollen Ausblick in die Natur.
Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 4 Wohneinheiten, die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alle Belange, das monatliche Entgelt für Nebenkosten und Rücklagen liegt bei 120,- Euro.
Merkmale
Einbauküche
Balkon
Fernblick
möbliert
Bad mit Dusche
Fenster: Holz
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1972
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.468,09 €/m²
Hausgeld
120 €120 €
Provision für Käufer
Käufercourtage 5,95% incl. MWSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
77.328 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
8.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenrode, Lichtenau (33165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Walddorf Blankenrode mit rund 190 Einwohnern gehört zur Stadt Lichtenau und liegt im südlichen Eggegebirge an der Grenze zum Hochsauerland. Die Kernstadt Lichtenau mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten ist in 10 Minuten erreichbar, die Innenstadt Stadt Paderborn in rund 30 Minuten. Der Ort liegt eingebettet in einer waldreichen, sehr ruhigen Gegend, die Ausflugsziele des Sauerlandes sind gut erreichbar.
Weitere Informationen
Zustand
Das Wohnhaus wurde Anfang der 70er Jahren in massiver Bauweise errichtet und die Wohnung in den letzten 50 Jahren ausschliesslich von den Eigentümern als Ferienwohnung selbst genutzt. Sie befindet sich daher in einem gepflegten Zustand, allerdings sind die Fenster und das Badezimmer noch aus der Bauzeit und könnten eine Modernisierung gebrauchen. Beheizt wird die Wohnung mit Nachtspeicheröfen, eine Zentralheizung oder ein Gasanschluss befinden sich leider nicht im Haus. Im Wohnraum könnte jedoch zusätzlich ein Kaminofen angeschlossen werden.
Interesse/Fragen/Besichtigung
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