Wohnungsbörse Erzgebirge GmbH
Frau Peggy Tilgner
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshaus zentral in Annaberg! Gestalten und Nutzen Sie die freie Gewerbefläche!!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Lage
Dieses sanierte Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz, wenige Meter vom Marktplatz entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig innerhalb weniger Minuten. Annaberg-Buchholz zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Von der Kindertagesstätte bis zum...
Das Haus
Baujahr
1920
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1920
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 02.02.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
106,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um 1920 erbautes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der schönen Erzgebirgsstadt Annaberg-Buchholz. Trotz des höheren Alters weist diese Anlageimmobilie einen sehr guten Bauzustand auf, da immer wieder Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten am Objekt vorgenommen wurden.
So wurde zum Beispiel das...
Ausstattung
-Wohn- und Geschäftshaus in Reihenbebauung
-massive Bauweise
-Wohneinheiten komplett vermietet
-Gewerbefläche ab 01.04.2025 freistehend -> kann für eigene Geschäftsmodelle genutzt werden
-Wohnfläche 330 m², plus Gewerbefläche 151,60 m²
-3 Wohneinheiten á 110 m² 3-Raum, 1 Gewerbeeinheit, 2...
Preisinformation
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.714,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.457,44 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite!
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2hyks5u
Referenznummer: 8795
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