Großes freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Grenznähe zu den Niederlanden
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2003 errichtet und aktuell komplett renoviert. Es ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Holz und doppelverglasten Fenstern. Die große Diele führt links zur Gästetoilette. Gegenüber der Eingangstür liegt der Eingang zum großen Wohnzimmer, das über einen gemütlichen Gaskaminofen verfügt. Die offene Küche ist ausgestattet mit diversen Einbaugeräten und befindet sich im vorderen Bereich des Hauses. Direkt neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der viel Platz bietet für Vorräte und ausgestattet ist mit den benötigten Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner.
Über eine Treppe gelangen Sie in den großen Flur der ersten Etage. Hier ist ein Einbauschrank untergebracht, der übernommen werden kann und ein Arbeitszimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Balkon, Einbauschrank, der ebenfalls übernommen werden kann und eigenem Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchheizung und Toilette, sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette.
Der Dachboden ist über eine festinstallierte Treppe erreichbar. Hier sind ein weiteres Arbeitszimmer, ein weiteres Schlafzimmer und Heizungsraum untergebracht.
Der Garten bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Felder und Wiesen von Groesbeek und lädt ein zum Entspannen und Genießen.
Die große Garage ist ausgestattet mit einem Eingang vorne und einem Hintereingang.
Merkmale
700 m² Grundstück
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, offene Küche und Wirtschaftsraum
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Büro und 2 Badezimmer
Dachgeschoss: Büro, Schlafraum und Heizungsraum (2022)
Garage
Garten
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
4.064,38 €/m²
Provision für Käufer
1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
715.717 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
66.717 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.185 €
Provision für Käufer (1,78%)
11.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wyler, Kranenburg (47559)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Einfamilienhaus befindet sich direkt an der niederländischen Grenze in dem Wohnort Kranenburg-Wyler. Wyler befindet sich in der Naturlandschaft die Düffel, südöstlich vom Wylerberg (im niederländischen auch Duivelsberg genannt) und dem Wylerbergmeer, ein schöner Badesee direkt an der Grenze. Das Dorf Wyler liegt an der B9, die nördlich von Wyler, in den Niederlanden, zur N325 Richtung Ubbergen und Nijmegen wird. Das Zentrum der Stadt Nimwegen erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Auto und auch das Golfzentrum "Rijk van Nijmegen" ist nur 5 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist im Moment nicht vorhanden.
Der Gastank ist gemietet. Kosten 165,- pro Jahr.
. Info zum Energieausweis: nicht vorhanden
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet
